Ελλάδα

Πολιτική

Οικονομία

Επιχειρήσεις

Εκκλησία

Υγεία

Αυτοκίνητο

Το άρθρο της ημέρας

Άρθρογραφία

Συνεντεύξεις

Social Life με την Τίνα

«Γκρέμισαν» τον Δραγασάκη τα «κόκκινα» δάνεια

Αποδέκτης σκληρής, έντονης και προσωπικής κριτικής έγινε μέσα στο Υπουργικό Συμβούλιο, σύμφωνα με πληροφορίες της «ΒτΚ», ο υπουργός Οικονομίας – Ανάπτυξης και αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Γιάννης Δραγασάκης, ο οποίος κατηγορήθηκε για αβελτηρία στο θέμα της προστασίας της πρώτης κατοικίας από πλειστηριασμούς για «κόκκινα» δάνεια προς τις τράπεζες. Με εντολή του πρωθυπουργού, τις τελευταίες κρίσιμες διαπραγματεύσεις, με την Τρόικα, τον SSM, αλλά και τις διοικήσεις των τραπεζών ανέλαβε πάλι ο συντονιστής υπουργός Επικρατείας Αλέκος Φλαμπουράρης, ο οποίος έχει στη διάθεσή του λιγότερο από 2 εβδομάδες για να καταλήξει σ’ ένα νέο σχήμα προστασίας, το οποίο τουλάχιστον να δείχνει ότι προστατεύει τη «λαϊκή πρώτη κατοικία» χωρίς να εμποδίζει την απελευθέρωση των τραπεζών από τον βραχνά των «κόκκινων» δανείων, που ουσιαστικά εμποδίζουν την έξοδο της χώρας στις Αγορές. Βρυξέλλες, Βερολίνο και Ουάσινγκτον έχουν διαμηνύσει στην κυβέρνηση, ότι αν δεν απαλλαγούν οι τράπεζες ταχύτατα από το βάρος των μη εξυπηρετούμενων δανείων η έξοδος της χώρας στις Αγορές θα παραμείνει ένας πανάκριβος και ανέφικτος στόχος. Η κυβέρνηση έχει δεσμευτεί ότι τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια και ανοίγματα των τραπεζών θα μειωθούν κατά 45% από πωλήσεις σε εξειδικευμένα κερδοσκοπικά funds, κατά 35% από μαζικούς πλειστηριασμούς, και κατά 20% από διευθετήσεις και ρυθμίσεις οφειλών μεταξύ τραπεζών και δανειοληπτών. Η πρόταση Στουρνάρα Η πρόταση της Τράπεζας της Ελλάδας στοχεύει ακριβώς στον πρώτο στόχο. Βασική επιδίωξη του Γιάννη Στουρνάρα είναι να περιοριστεί η αβεβαιότητα για το μέλλον των ελληνικών τραπεζών και να επιστρέψει ο κλάδος στον βασικό του ρόλο, δηλαδή στη χρηματοδότηση της πραγματικής Οικονομίας, μέσω της δημιουργίας ενός Οχήματος Ειδικού Σκοπού (SPV), το οποίο θα θυμίζει… μια «κακή τράπεζα» (bad bank) που θα απορροφήσει το βάρος των «κόκκινων» δανείων και θα «σπάσει» τη διαχείριση των προβληματικών δανείων ανά κατηγορία (επιχειρηματικά, στεγαστικά κ.λπ.). Στόχος είναι να μειωθεί το ποσοστό στους τραπεζικούς ισολογισμούς στα επίπεδα του ευρωπαϊκού μέσου όρου. Τέλος η προστασία πρώτης κατοικίας Η αλήθεια είναι πως οι πραγματικές εμπορικές αξίες των στεγαστικών δανείων που δεν εξυπηρετούνται κυμαίνονται πολύ κάτω από τις 100.000 ευρώ. Ο μεγάλος όγκος των ακινήτων που έχουν προσημειωθεί έχουν καταγραφεί ως ενέχυρα και αφορά δανειακά υπόλοιπα από 70.000 έως 150.000 ευρώ. Τα περισσότερα στεγαστικά δάνεια που χορηγήθηκαν την εποχή από το 2005 έως και το 2009 ήταν της τάξης των 100.000 ευρώ. Σήμερα, το ποσό για το μέσο στεγαστικό δάνειο έχει πέσει στα 70.000 – 75.000 ευρώ. Ο υπουργός Επικρατείας Αλέκος Φλαμπουράρης καλείται να ανακαλύψει και να συμφωνήσει με τους Θεσμούς μια «Σολομώντεια λύση» που να ικανοποιεί τις ισχυρές κομματικές πιέσεις για ένα σύνθημα «προστασίας της λαϊκής κατοικίας», ταυτόχρονα, όμως, να εντοπίζει τους πραγματικά οικονομικά αδύναμους να ανταποκριθούν, ώστε να βοηθά ουσιαστικά αυτούς που έχουν ανάγκη. Αυτό σημαίνει ότι το όριο των 220.000 ευρώ αντικειμενικής αξίας ακινήτων που ισχύει σήμερα, πρέπει να πέσει πολύ κάτω από τα 100.000 ευρώ, ταυτόχρονα, όμως, να τεθούν και νέοι αυστηροί περιορισμοί εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων. Προφανής αυτονόητος στόχος είναι το νέο σύστημα προστασίας να μην αφήσει νέους διαδρόμους για νέους στρατηγικούς κακοπληρωτές, και ταυτόχρονα πρέπει να μειώσει το στοκ των εκκρεμών αιτήσεων του Νόμου Κατσέλη – Σταθάκη, το οποίο σήμερα ανέρχεται σε 135.000 υποθέσεις που θα πρέπει να μηδενιστούν έως το 2021. Η άποψη της Φρανκφούρτης ως ανώτατης εποπτεύουσας Αρχής του τραπεζικού μας συστήματος είναι σαφής: πρέπει να μπει βαθιά το «μαχαίρι» στα όρια προστασίας της πρώτης κατοικίας. Όσοι μείνουν εκτός ορίων θα μπορούν να απευθυνθούν στην τράπεζά τους και να ρυθμίσουν την οφειλή τους. Οι τράπεζες, από την πλευρά τους, προτείνουν να εφαρμόσουν ένα νέο τύπο ρυθμίσεων, με άφεση χρέους, ο οποίος θα αφορά και «κουρέματα» στο «παγωμένο» τμήμα της οφειλής δανείου. «Κούρεμα» οφειλών 40-50% και Βonus 10% Πέραν του «κουρέματος» στο ύψος της οφειλής που θα έχει συμφωνηθεί με την τράπεζα ότι μπορεί να αποπληρωθεί μέσω ρύθμισης, στον δανειολήπτη θα δίνεται και «κούρεμα» 10% ετησίως στο «παγωμένο» τμήμα της οφειλής, εφόσον ο ίδιος είναι συνεπής με την εξυπηρέτηση του άλλου τμήματος του δανείου. Μέχρι σήμερα, οι τράπεζες «έσπαγαν» το δάνειο σε δύο τμήματα. Το πρώτο θα αποπληρωνόταν με χαμηλότερες δόσεις κατόπιν ρύθμισης, και το άλλο θα παρέμενε «παγωμένο» μέχρι τη λήξη της ρύθμισης, οπότε και θα κρινόταν η διευθέτησή του. Με βάση το νέο σχέδιο, οι τράπεζες όχι μόνο θα προσφέρουν «κούρεμα» 40%-50% στο τμήμα της οφειλής που πρέπει να αποπληρωθεί, αλλά θα «προκαταβάλλουν» ετησίως το «κούρεμα» και στο υπόλοιπο της οφειλής, σε ποσοστό 10% ετησίως. Κάντε το όπως οι Κύπριοι Η κυβέρνηση από την πλευρά της θέλει να υιοθετήσει το πρόγραμμα «Εστία» που εφαρμόστηκε στην Κύπρο. Στην περίπτωση που η αξία του δανείου είναι υψηλότερη από αυτήν του ακινήτου, η τράπεζα θα «κουρεύει» το υπερβάλλον και μετά θα συμφωνείται νέα ρύθμιση με τον οφειλέτη, την οποία το κράτος θα επιδοτεί κατά το 1/3. Το πρόβλημα είναι ότι το σχέδιο «ΕΣΤΙΑ» εφαρμόσθηκε στην Κύπρο για δάνεια έως 50.000 ευρώ μόνο. Η κυβέρνηση επισημαίνει στους Θεσμούς ότι οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί δεν θα φέρουν τα αποτελέσματα που εκτιμούν: από τους 10.410 πλειστηριασμούς που έγιναν ήδη, στους 5.600 δεν εκδηλώθηκε ενδιαφέρον. Από τους 4.810 που ήταν γόνιμοι, τα 3.800 ακίνητα αγοράστηκαν από τις ίδιες τις τράπεζες. Οι τράπεζες φοβούνται πιθανή πτώση των τιμών των ακινήτων από τους μαζικούς πλειστηριασμούς και επιδιώκουν τη μικρότερη δυνατή επίπτωση στους ισολογισμούς τους από τη διαχείριση του ζητήματος.

 

 

 

 

Η βιογραφία του Κ. Μήτση