Ελλάδα

Πολιτική

Οικονομία

Επιχειρήσεις

Εκκλησία

Υγεία

Αυτοκίνητο

Το άρθρο της ημέρας

Άρθρογραφία

Συνεντεύξεις

Social Life με την Τίνα

Η κυβέρνηση κλείνει σπίτια με 30.000 πλειστηριασμούς

Αν το νέο «καθεστώς προστασίας της πρώτης κατοικίας από πλειστηριασμούς» που φιλοδοξεί να θεσπίσει τον Φεβρουάριο η κυβέρνηση ήταν καλύτερο για τους δανειολήπτες από το προηγούμενο καθεστώς του Νόμου Κατσέλη, τότε δεν θα υπήρχε ανάγκη για τόσες συζητήσεις, διαβουλεύσεις, διαπραγματεύσεις και καθυστερήσεις. Το νέο καθεστώς, δυστυχώς ή ευτυχώς, θα προστατεύει μερικώς, μόνο τους εξαιρετικά φτωχούς δανειολήπτες. Οι υπόλοιποι θα δουν τα σπίτια τους να περιλαμβάνονται στις ατέλειωτες λίστες ηλεκτρονικών πλειστηριασμών που ήδη δημοσιεύουν οι τράπεζες. Από σήμερα και μέχρι τα τέλη Ιουνίου 2019, έχουν καταγραφεί και προγραμματισθεί 6.000 ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί. Σε πρώτο πλάνο βρίσκονται τα ακίνητα (από κατοικίες, επιχειρήσεις, γραφεία, μέχρι ξενοδοχεία και αποθήκες), αν και από το ηλεκτρονικό σφυρί δεν έχουν γλιτώσει ούτε τα κινητά περιουσιακά στοιχεία όσων χρωστούν σε τράπεζες, Δημόσιο ή σε ιδιώτες. Στον κατάλογο των εκποιούμενων ακινήτων περιλαμβάνεται πλήθος διαμερισμάτων μεσαίας ή μικρής αξίας, δηλαδή κάτω των 100.000 ευρώ, οι κάτοχοι των οποίων, όπως υποστηρίζουν οι τράπεζες, δεν έχουν ανταποκριθεί σε προσπάθειες ρύθμισης της οφειλής, καθώς και μικρά ή μεγάλα καταστήματα ή εμπορικοί χώροι. Τα χειρότερα, όμως, για τους δανειολήπτες έρχονται. Αν πραγματικά υλοποιηθεί το σχέδιο Φλαμπουράρη, με το οποίο το κράτος θα εγγυάται και θα επιδοτεί ένα μέρος της δόσης του στεγαστικού δανείου του «κόκκινου δανειολήπτη», τότε αυτομάτως το χρέος προς την τράπεζα θα μετατρέπεται σε χρέος προς το Δημόσιο, και, όπως είναι γνωστό, οι πλειστηριασμοί για οφειλές προς τα δημόσια ταμεία όχι μόνο δεν σταμάτησαν ποτέ, αλλά είναι και αμέσως εκτελεστοί. Το 2018 ολοκληρώθηκαν περίπου 20.000 πλειστηριασμοί, με τους πλειστηριασμούς ακινήτων να βρίσκονται στην κορυφή της λίστας. Πάνω από 17.000 ακίνητα όλων των ειδών (κατοικίες, επαγγελματική στέγη, ξενοδοχεία, αγροτεμάχια, οικόπεδα κ.λπ.) «βγήκαν στο σφυρί». Βέβαια, οκτώ στα δέκα ακίνητα που βγήκαν «στο σφυρί» κατέληξαν στα χέρια των τραπεζών λόγω έλλειψης αγοραστικού ενδιαφέροντος. 25.000 πλειστηριασμοί φέτος, κάθε χρόνο θα αυξάνονται 5.000-10.000 ◗ Η κυβέρνηση έχει αποδεχθεί και οι τράπεζες υποχρεούνται να υλοποιήσουν φέτος τουλάχιστον 25.000 πλειστηριασμούς, για να αυξηθούν σε 35.000 οι πλειστηριασμοί του 2020 και να φθάσουν τις 40.000 το 2021. Αυτό σημαίνει ότι η αξία των ακινήτων που θα βγουν στον πλειστηριασμό φέτος, θα ξεπεράσει τα 2 δισ. ευρώ (από το 1,6 δισ. ευρώ το 2018), και θα ξεπεράσει τα 3 δισ. μέχρι το 2021. Στο θέμα της διάδοχης κατάστασης του Ν. Κατσέλη για την προστασία της πρώτης κατοικίας από πλειστηριασμούς η κυβέρνηση δεν έχει πολιτική, έχει μόνο συνθήματα: «Θα προστατεύσουμε τη λαϊκή κατοικία». Δεν έχει βρει κοινό τόπο συνεννόησης ούτε με τους θεσμούς ούτε και με τις τράπεζες. Γι’ αυτό δεν μπορεί να νομοθετήσει. Φυσικά, σύμφωνα με την κυβερνητική προπαγάνδα, για όλα «φταίνε οι δανειστές» που δεν καταλαβαίνουν τη φιλολαϊκή πολιτική της. ◗ Η ίδια η κ. Λούκα Κατσέλη, στις επαφές της με τους εκπροσώπους της Τρόικας, πριν από λίγες εβδομάδες, τον Δεκέμβριο, διαπίστωσε με «έκπληξη» (;) ότι δεν είναι οι Θεσμοί που πιέζουν για την κατάργηση της διάταξης του νόμου της που προστατεύει την πρώτη κατοικία για όποιον υποβάλλει αίτηση. «Άλλοι είναι εκείνοι που θέλουν κατάργηση αυτής της διάταξης του νόμου και όχι οι δανειστές», δήλωσε σε πρόσφατη τηλεοπτική της συνέντευξη. O Αλέκος Φλαμπουράρης, ως «αρμόδιος συντονιστής υπουργός» προσπαθεί να διαμορφώσει και να νομοθετήσει ένα μεγαλεπήβολο σχέδιο «προστασίας της πρώτης κατοικίας των φτωχών». Οι τραπεζίτες δέχονται πιέσεις από τη Φρανκφούρτη για νέους, ακόμη πιο φιλόδοξους στόχους μείωσης των χαρτοφυλακίων «κόκκινων» δανείων, και φυσικά ούτε να τα πουλήσουν μπορούν αν οι αγοραστές των δανείων δεν έχουν από πριν εξασφαλίσει ότι διαθέτουν τα εργαλεία για να πιέσουν τους απρόθυμους δανειολήπτες να πληρώσουν. ◗ Οι τράπεζες για να πουλήσουν πακέτα δανείων σε επενδυτές προσπαθούν να δείξουν ότι το «εργαλείο πειθούς», δηλαδή οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί, λειτουργεί αποτελεσματικά. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, μόνο το τελευταίο 3μηνο του 2018 είχαν αναρτηθεί για να διενεργηθούν σχεδόν 4.000 πλειστηριασμοί. Από αυτούς, 3.776 αφορούσαν ακίνητα, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονταν 601 κατοικίες, 12 ξενοδοχειακές μονάδες και 145 καταστήματα, ενώ τον κατάλογο συμπλήρωναν γραφεία, οικόπεδα, βιομηχανικά και βιοτεχνικά κτίρια, αγροτεμάχια κ.ά.

Νέα πλατφόρμα από Τράπεζες

Η Εθνική Τράπεζα προχώρησε στη δημιουργία μιας νέας εκσυγχρονισμένης ηλεκτρονικής πλατφόρμας realestateonline, στην οποία περιλαμβάνονται τα ακίνητα που η ίδια η τράπεζα θα βγάλει σε πλειστηριασμό μέσω της πλατφόρμας eauction των συμβολαιογράφων. Ο χρήστης του realestateonline μπορεί να δει φωτογραφία τόσο του εσωτερικού όσο και του εξωτερικού του ακινήτου και επίσης να ενημερωθεί για μια σειρά από χαρακτηριστικά του, όπως το έτος κατασκευής του, πόσα δωμάτια έχει, εάν έχει κεντρική θέρμανση κ.ά., έτσι ώστε να αξιολογήσει εάν τον ενδιαφέρει και να συμμετάσχει στον πλειστηριασμό, καταθέτοντας προσφορά με βάση τη διαδικασία που προβλέπεται για τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς, δηλαδή το eauction. Αντίστοιχες πλατφόρμες για δημοπρασίες ακινήτων έχουν δημιουργήσει τόσο η Eurobank, με την επωνυμία findyourproperty, όσο και η Τράπεζα Πειραιώς, με την επωνυμία properties4sale, μέσω των οποίων μπορούν να πωληθούν ακίνητα που είναι ήδη στην κυριότητα των δύο τραπεζών από προηγούμενους πλειστηριασμούς ή άλλες διαδικασίες. Προσοχή στις οφειλές προς το Δημόσιο Όλα τα μέτρα «προστασίας της πρώτης κατοικίας» αφορούν τις οφειλές προς τις τράπεζες. Αντιθέτως, όταν κάποιος οφείλει προς το Δημόσιο, την Εφορία ή ασφαλιστικά ταμεία, τότε όχι μόνον δεν υπάρχει προστασία, αλλά τώρα τελευταία έχουν ψηφιστεί από τη Βουλή νέες διατάξεις για την περαιτέρω αυτοματοποίηση και επιτάχυνση των μέτρων αναγκαστικής είσπραξης. Για παράδειγμα έχει ήδη ψηφιστεί διάταξη στη Βουλή, με την οποία δίνεται η δυνατότητα στη φορολογική διοίκηση να αποστέλλει μαζικά αιτήματα παροχής πληροφοριών στις τράπεζες για τους ελεγχόμενους και τους οφειλέτες. Η διαδικασία αυτή, σε συνδυασμό με την αυτοματοποίηση των κατασχέσεων, αναμένεται να αυξήσει κατακόρυφα τον αριθμό των κατασχέσεων και των φορολογούμενων που θα ζουν υπό το βάρος των μέτρων αναγκαστικής είσπραξης.

Η βιογραφία του Κ. Μήτση

Social life με την Τίνα