Ελλάδα

Πολιτική

Οικονομία

Επιχειρήσεις

Εκκλησία

Υγεία

Αυτοκίνητο

Το άρθρο της ημέρας

Άρθρογραφία

Συνεντεύξεις

Social Life με την Τίνα

Η μείωση του ΕΝΦΙΑ είναι μόνο η αρχή

Το σχέδιο της κυβέρνησης για τη φορολόγηση των ακινήτων ξεπερνά κατά πολύ μία απλή μείωση της βαριάς παράλογης φορολογίας του ΕΝΦΙΑ. Υπάρχει ένα ολοκληρωμένο σχέδιο αναβάθμισης της αξίας της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων, με κίνητρα και φορολογικές εκπτώσεις σε όσους βελτιώνουν τις υποδομές και ενισχύουν ενεργειακά τα ακίνητά τους. Η μεγάλη μεταρρύθμιση στον τομέα της φορολόγησης των ακινήτων θα ξεδιπλωθεί στα επόμενα χρόνια και απλώς έχει αφετηρία τη μείωση του ΕΝΦΙΑ. Η ελάφρυνση του ΕΝΦΙΑ θα συνοδευτεί με τρία ακόμα μέτρα που θα στηρίξουν την οικοδομή και θα δώσουν ώθηση στην Οικονομία: το πάγωμα για μία τριετία του ΦΠΑ κατά τις μεταβιβάσεις νεόδμητων ακινήτων, την αναστολή για μία ακόμη τριετία του φόρου υπεραξίας στις αγοραπωλησίες ακίνητων, και κυρίως την έκπτωση φόρου ίση με το 40%-50% της δαπάνης για ενεργειακή, λειτουργική ή αισθητική αναβάθμιση των κτιρίων. Όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώνουν 30% λιγότερο φόρο μέχρι το τέλος του 2021. Η μείωση του 30% στον ΕΝΦΙΑ θα είναι οριζόντια. Δηλαδή, 30% λιγότερα θα πληρώνει κάθε ιδιοκτήτης, ανεξάρτητα από το ύψος της περιουσίας. Η μεγάλη μεταρρύθμιση -στην οποία ο πρωθυπουργός είχε αναφερθεί προεκλογικά, ενώ μετεκλογικά υπήρξε αναφορά και από τον υπουργό Εσωτερικών Τάκη Θεοδωρικάκο- έχει να κάνει με την απόδοση των εσόδων του ΕΝΦΙΑ στην Τοπική Αυτοδιοίκηση. Πρόκειται για φιλόδοξο σχέδιο, το οποίο θα μπορεί να υλοποιηθεί μετά το 2021, καθώς προϋποθέτει ριζική αλλαγή όχι μόνο στη διαδικασία είσπραξης και απόδοσης των εσόδων, αλλά ακόμη και στη δομή του φόρου. Μεταξύ άλλων, θα πρέπει να καταργηθεί, να συγχωνευτεί ή να τροποποιηθεί ο λεγόμενος «συμπληρωματικός φόρος», καθώς για να αποδοθούν τα έσοδα στους δήμους θα πρέπει να μην υπάρχει φόρος που υπολογίζεται χωρίς σαφή γεωγραφικό προσδιορισμό. Αν βρεθεί ο απαιτούμενος δημοσιονομικός χώρος, το 2020 οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν 20% λιγότερο φόρο σε σχέση με σήμερα. Το ζητούμενο κονδύλι είναι της τάξης των 530-550 εκατ. ευρώ. Αν δεν υπάρξει τέτοιο περιθώριο, το ποσοστό της έκπτωσης θα περιοριστεί (ενδεχομένως στο 10%), με αντίστοιχη προσαρμογή του δημοσιονομικού κόστους στα 260-270 εκατ. ευρώ. Η κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ λίγο πριν τις εκλογές είχε ήδη ψηφίσει -και αυτή η διάταξη είναι ενεργή- τη μεσοσταθμική μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 10% από φέτος, με δημοσιονομικό κόστος της τάξεως των 265 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, αυτή η έκπτωση δεν αφορά το σύνολο των ιδιοκτητών. Όσοι έχουν ατομική περιουσία έως και 60.000 ευρώ κερδίζουν μεγαλύτερο ποσοστό μείωσης (φτάνει και στο 30%). Το τελικό ποσό της έκπτωση φυσικά είναι μικρό, περίπου 50 έως 80 ευρώ. Όσοι έχουν περιουσία αξίας από 60.000 έως 200.000 ευρώ κερδίζουν λιγότερα. Όσοι έχουν περιουσία άνω των 200.000 ευρώ, δεν κερδίζουν απολύτως τίποτα. Παρά το γεγονός ότι ο νόμος για τον υπολογισμό της έκπτωσης του 2019 έχει ήδη ψηφιστεί, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων δεν έχει ξεκινήσει ακόμη την προετοιμασία για την έκδοση των εκκαθαριστικών της φετινής χρονιάς, δεδομένου ότι θα πρέπει πρώτα να ολοκληρωθεί η υποβολή των φετινών φορολογικών δηλώσεων. Έτσι, η κυβέρνηση έχει ένα μικρό χρονικό περιθώριο να επιλέξει αν θα εφαρμοστούν τελικώς οι ψηφισμένες από τον ΣΥΡΙΖΑ μειώσεις ή αν θα υπάρξει νομοθετική αλλαγή. Όποιες και αν είναι οι αποφάσεις είναι δεδομένο ότι το μέτρο δεν πρόκειται να προχωρήσει άμεσα και ο υπολογισμός των φετινών εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ θα γίνει με τις υφιστάμενες αντικειμενικές αξίες. Η συζήτηση θα αφορά στο κατά πόσον η προσαρμογή θα γίνει από τις αρχές του 2020, προκειμένου να «αγγίξει», όχι μόνο τον ΕΝΦΙΑ της επόμενης χρονιάς, αλλά και τους φόρους μεταβίβασης.

Συντάκτης

Η βιογραφία του Κ. Μήτση

Social life με την Τίνα