H ανακαίνιση ακινήτου φέρνει έκπτωση φόρου
Απαλλάσσεται το 40% των δαπανών, με ανώτατο όριο τα 16.000 ευρώ
Αναδημοσίευση από τη «Βραδυνή της Κυριακής»
Του Νίκου Ρογκάκου
Φοροκίνητρο για δαπάνες ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης κτιρίων, που πραγματοποιούνται από 1/1/2020 έως και 31/12/2022, έχει δώσει η κυβέρνηση, και αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες κύριων και δευτερευουσών κατοικιών μπορούν να επωφεληθούν εάν ανακαινίσουν το σπίτι τους και κόψουν όλα τα τιμολόγια.
Έτσι, τη μείωση του φόρου έως και 1.600 ευρώ ανά έτος έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι θα προχωρήσουν μέχρι το τέλος του 2022 σε ανακαινίσεις των ακινήτων τους και διαθέτουν τιμολόγια για τις εργασίες που πραγματοποιήθηκαν.
Η έκπτωση ανέρχεται στο 40% των δαπανών, με ανώτατο όριο δαπάνης τα 16.000 ευρώ. Δηλαδή, οι φορολογούμενοι για εργασίες της τάξης των 16.000 ευρώ θα έχουν έκπτωση 40%, ήτοι 6.400 ευρώ, ποσό το οποίο θα κατανεμηθεί ισόποσα σε τέσσερα χρόνια. Εξαιρείται από την έκπτωση το κόστος των υλικών. Για να τύχουν της μείωσης του φόρου, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να έχουν τις σχετικές αποδείξεις, και μάλιστα η πληρωμή του ποσού θα πρέπει να έχει κατατεθεί μέσω τραπεζικού συστήματος.
Οι δαπάνες που θα πραγματοποιήσουν μέχρι και την 31η-12-2022 οι ιδιοκτήτες κατοικιών και λοιπών κτιρίων, για να εξοφλήσουν αμοιβές παροχής υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των ακινήτων τους, θα μειώνουν σε ποσοστό 40% του ύψους τους το φόρο εισοδήματος των ιδιοκτητών για τα επόμενα τέσσερα έτη. Για παράδειγμα, αν η δαπάνη πραγματοποιηθεί το 2022, το 40% αυτής θα κατανέμεται ισόποσα στα έτη 2023, 2024, 2025 και 2025. Το ποσό της δαπάνης που αντιστοιχεί σε κάθε ένα από τα επόμενα αυτά έτη, δηλαδή το ¼ του 40% της δαπάνης, θα μειώνει το φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων που θα βεβαιώνεται στον φορολογούμενο ιδιοκτήτη κατά το έτος αυτό.
Επιλέξιμες δαπάνες
Οι επιλέξιμες δαπάνες καθορίστηκαν με υπουργικές αποφάσεις και αφορούν ενεργειακές και λειτουργικές/αισθητικές παρεμβάσεις στα κτίρια.
Ενεργειακές
- Τοποθέτηση θερμομόνωσης.
- Αντικατάσταση κουφωμάτων, υαλοπινάκων και εξωτερικών προστατευτικών φύλλων.
- Εγκατάσταση ή αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ψύξης, καθώς και των αναγκαίων υποδομών και στοιχείων, ώστε να καθίσταται πλήρως λειτουργικό.
- Εγκατάσταση διατάξεων αυτόματου ελέγχου της λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης/ψύξης.