Η ώρα των διορθώσεων στα ακίνητα για να «κουρέψετε» το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ
Ανοίγει η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για την υποβολή των τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 - Τι πρέπει να κάνουν οι φορολογούμενοι με λάθη η παραλείψεις στην ακίνητη περιουσία τους
Τσεκάρετε σχολαστικά τα στοιχεία των ακινήτων σας που αναγράφονται στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ και σε περίπτωση που εντοπίσετε λάθη, κενά ή παραλείψεις που διογκώνουν το ποσό του φόρου έχετε τη δυνατότητα να τα διορθώσετε από σήμερα καθώς ανοίγει η ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9.
Μετά την τροποιητική δήλωση εκδίδεται νέο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ αν εφόσον από τις αλλαγές προκύπτει αύξηση του οφειλόμενου φόρου ή μείωση έως και 300 ευρώ.
Στις περιπτώσεις που προκύπτει μείωση φόρου πάνω από 300 ευρώ τότε ο φορολογούμενος θα κληθεί με ηλεκτρονικό μήνυμα από την ΑΑΔΕ να προσκομίσει τα δικαιολογητικά στην Εφορία προκειμένου να ελεγχθούν και να ολοκληρωθεί η νέα εκκαθάριση. Σημειώνεται ότι οι τροποποιητικές δηλώσεις απαλλάσσονται από το αυτοτελές πρόστιμο των 100 ευρώ, τουλάχιστον μέχρι να ολοκληρωθεί η ένταξη των περιοχών των ακινήτων τους στο Κτηματολόγιο.
Με βάση το νέο λογαριασμό που θα προκύψει από τις τροποιητικές δηλώσεις θα διαμορφωθεί το ποσό του φόρου που θα καταβάλλουν φέτος οι φορολογούμενοι και θα αλλάξει το ύψος των μηνιαίων δόσεων που πρέπει να πληρώσουν από το τέλος Ιουνίου και μετά.
Όποιος εντοπίσει λάθη ή παραλείψεις σε μία η και περισσότερες δηλώσεις Ε9 για τα έτη 2010-2022 μπορεί να εισέλθει στην εφαρμογή «Ε9 Περιουσιολόγιο» και να επιλέξει το έτος για το οποίο θέλει να υποβάλει διορθωτική δήλωση και οι όποιες αλλαγές μπορούν να μεταφερθούν στα Ε9 των επόμενων ετών, οπότε θα μεταβληθεί και η εικόνα της περιουσιακής του κατάστασης όπως αυτή είχε διαμορφωθεί την 1η Ιανουαρίου 2022.
Ειδικότερα οι κινήσεις που πρέπει να κάνετε στην πλατφόρμα είναι:
1. Επιλέξτε το έτος που θέλετε να υποβάλετε Ε9 και τη δημιουργία δήλωσης Ε9 για να προβείτε στις τροποποιήσεις της περιουσιακής σας κατάστασης.
2. Μπορείτε να εισάγετε, να μεταβάλλετε και να διαγράψετε κτίσματα, οικόπεδα και γήπεδα
3. Σε περίπτωση που εισάγετε ακίνητο συμπληρώστε όλα τα πεδία που αφορούν τα περιγραφικά του στοιχεία (τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.τ.λ.). Επίσης προχωρήστε σε γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου είτε μέσω επιλογής του νομού, δημοτικού διαμερίσματος και δρόμων οικοδομικού τετραγώνου είτε μέσω επιλογής ανοίγματος του χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων.
4. Εάν μεταβάλλετε τα στοιχεία ακινήτου αλλάξετε μόνο αυτά για τα οποία απαιτείται τροποποίηση.
5. Για τις τροποποιήσεις από το 2013 θα πρέπει να αναγράψετε τον αριθμό παροχής ρεύματος στα κτίσματα στα οποία έχετε πλήρη κυριότητα ή επικαρπία ενώ από 2014 και μετά θα πρέπει να συμπληρώσετε τα πεδία που αφορούν στοιχεία συμβολαίων (αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, Α.Φ.Μ. συμβολαιογράφου κ.α)
6. Κατά την οριστική υποβολή δήλωσης Ε9 μπορεί να σας ζητηθεί η μεταβολή συγκεκριμένων ακινήτων λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους.
7. Όταν ολοκληρώσετε τις μεταβολές ελέγξτε την νέα εικόνα της περιουσιακής σας κατάστασης μέσω της προεπισκόπησης.
8. Επιλέξτε οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9 ενώ αν θέλετε κάντε μεταφορά της δήλωσης στο επόμενο έτος.
Επισημαίνεται ότι τα πιο συνηθισμένα λάθη στο Ε9 που «φουσκώνουν» το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ έχουν να κάνουν με την επιφάνεια, την ηλικία, τον όροφο και τους βοηθητικούς χώρους του ακινήτου, τα εμπράγματα δικαιώματα και το ποσοστό συνιδιοκτησίας, την απόσταση αγροτεμαχίου από τη θάλασσα και τα ημιτελή και μη ηλεκτροδοτούμενα κτίσματα.