Στέγη για τη γενιά των 800 ευρώ: Ποιοί δικαιούνται δάνεια και επιδοτήσεις
Νέα ζευγάρια και φοιτητές θα στεγάσουν τα όνειρά τους - Έμφαση στις ηλικίες 18 έως 39 ετών με στόχο να καλυφθεί και η μεσαία τάξη - Παράλληλα, ένα πακέτο μέτρων εστιασμένο στους φοιτητές θα υλοποιήσει το υπουργείο Παιδείας
Στεγαστική «ομπρέλα προστασίας» ανοίγει για 30.000 άτομα, καθώς έξι νέα καινοτόμα προγράμματα μπαίνουν σταδιακά σε εφαρμογή.
Συνολικά, θα διατεθεί το ποσό των 726 εκατ. ευρώ και προτεραιότητα δίνεται στη στήριξη των νέων που θέλουν να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία. Το πακέτο μέτρων του υπουργείου Εργασίας προβλέπει χαμηλότοκα στεγαστικά με επιτόκιο μόλις 1%, χρηματοδότηση της ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης κενών ακινήτων, αλλά και εφαρμογή της λεγόμενης κοινωνικής αντιπαροχής. Η κυβέρνηση σκοπεύει να βάλει σε εφαρμογή ένα πολυεπίπεδο σχέδιο στέγασης –η συνολική δημόσια επένδυση αγγίζει το 1,8 δισ. ευρώ– που αφορά περίπου 137.000 πολίτες.
Με βάση το σχεδιασμό, έμφαση θα δοθεί στις ηλικίες 18 έως 39 ετών και στόχος είναι να καλυφθεί και η μεσαία τάξη. Παράλληλα, ένα πακέτο μέτρων εστιασμένο στους φοιτητές θα υλοποιήσει το υπουργείο Παιδείας. Ειδικότερα, προβλέπεται η αύξηση στο φοιτητικό στεγαστικό επίδομα με αναδρομική ισχύ για το περσινό έτος, από τα 1.000 στα 1.500 ευρώ και στα 2.000 ευρώ για φοιτητές που θα συγκατοικήσουν. Όσον αφορά στο σχέδιο του υπουργείου Εργασίας, προβλέπει:
- Άτοκα ή χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια με πολύ χαμηλό επιτόκιο 1% (έναντι 4% που είναι ο μέσος όρος των επιτοκίων στην αγορά σήμερα), σε 10.000 νέους ή νέα ζευγάρια 25-39 ετών. Τα χαμηλότοκα δάνεια θα καλύπτουν έως και το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου με ανώτατο όριο τα 150.000 ευρώ, για αγορά πρώτης κατοικίας. Το πρόγραμμα θα αφορά την αγορά διαμερισμάτων έως 120 τ.μ. και έτος κατασκευής έως και το 2007. Ενδεικτικά, ένα νέο ζευγάρι που αγοράζει ένα σπίτι αξίας 100.000 € θα πληρώνει μηνιαία δόση 275-285 €. Προϋπόθεση για τη λήψη των χαμηλότοκων δανείων θα είναι οι νέοι να έχουν ετήσιο καθαρό εισόδημα από 10.000 ευρώ έως το όριο που προβλέπεται για την καταβολή του επιδόματος θέρμανσης με τα πρόσφατα διευρυμένα κριτήρια. Μάλιστα, προκειμένου να στηριχθούν ακόμα περισσότερο οι τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες προβλέπεται ότι τα στεγαστικά δάνεια θα χορηγούνται άτοκα σε συγκεκριμένες περιπτώσεις.
- Πρόγραμμα «ΚΑΛΥΨΗ». Προβλέπει τη μίσθωση –σε πρώτη φάση– άνω των 1.000 κενών ιδιωτικών κατοικιών του προγράμματος ΕΣΤΙΑ σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, για παροχή κατοικιών με χαμηλό ενοίκιο σε νέους και νέα ζευγάρια. Τα σπίτια αυτά, που ήταν παραχωρημένα σε ιδιώτες και νοικιάζονταν σε μετανάστες, θα είναι διαθέσιμα μετά τις 31 Δεκεμβρίου 2022. Το υπουργείο Εργασίας θα προσφέρει για ακόμα τρία έτη στους ιδιοκτήτες των ακινήτων αυτών, το ίδιο χαμηλό ποσό ενοικίου που λάμβαναν από το πρόγραμμα ΕΣΤΙΑ, από το αποθεματικό της ΔΥΠΑ. Ωφελούμενοι είναι 2.500 νέοι 25-39 ετών, δικαιούχοι του ελάχιστου εγγυημένου εισοδήματος, και προτεραιότητα θα δοθεί στους πολύτεκνους, τους τρίτεκνους και τις μονογονεϊκές οικογένειες.
- Ευρωπαϊκά κονδύλια ύψους 200 εκατ. ευρώ για αξιοποίηση υφιστάμενων κενών ιδιωτικών κατοικιών. Το πρόγραμμα αφορά στη χρηματοδότηση μαζικής ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης 4.000 ακινήτων που έχουν μείνει κενά για μεγάλο χρονικό διάστημα, σε συνεργασία με τους ιδιοκτήτες τους, για την άμεση διάθεσή τους ως προσιτές κατοικίες σε νέους και νέα ζευγάρια, με κοινωνικά κριτήρια. Από τη δράση αναμένεται να ωφεληθούν 10.000 νέοι και νέα ζευγάρια, ηλικίας 25-39 ετών
- Πιλοτική δράση κοινωνικής κατοικίας για ευάλωτες ομάδες. Ανακαίνιση 100 διαμερισμάτων (70 στον Δήμο Αθηναίων και 30 στο Δήμο Θεσσαλονίκης), όπου θα στεγαστούν τουλάχιστον 200 νέοι και νέα ζευγάρια έως 39 ετών, με κριτήρια κοινωνικού χαρακτήρα, που θα καθοριστούν έως το τέλος του έτους.
- Κοινωνική αντιπαροχή (1): αξιοποίηση ακινήτων της ΔΥΠΑ για παροχή κατοικίας με χαμηλό ενοίκιο. Στόχος είναι η ανέγερση 2.500 κοινωνικών κατοικιών για 5.000 ωφελούμενους νέους έως 39 ετών. Το κόστος για το Δημόσιο είναι μηδενικό, καθώς η ΔΥΠΑ παραχωρεί, μέσω διαγωνισμού, τα οικόπεδά της σε τεχνικές εταιρίες που θα κατασκευάσουν τα ακίνητα. Το 50% των διαμερισμάτων που θα κατασκευαστούν μέσα από αυτή τη σύμπραξη δημοσίου - ιδιωτικού τομέα, τα κρατά ο ιδιώτης για εμπορική εκμετάλλευση. Το άλλο 50% αξιοποιείται προς όφελος των νέων με επίβλεψη της ΔΥΠΑ και με πολύ χαμηλά ενοίκια.
- Κοινωνική αντιπαροχή (2): αξιοποίηση ακινήτων του υπουργείου Εργασίας που σήμερα είναι ανενεργά. Η δράση αφορά στην ανακαίνιση 40 ακινήτων και τη διάθεσή τους ως κοινωνικές κατοικίες σε νεαρά ζευγάρια και νέους έως 39 ετών, εφαρμόζοντας ως μοντέλο διάθεσης είτε το ενοίκιο (που θα είναι χαμηλό έως μηδενικό), είτε το μοντέλο rent to own.
Πρόσθετες δράσεις
Δύο προγράμματα, το «Εξοικονομώ – Ανακαινίζω» για νέους ηλικίας 18-29 ετών και το «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» για ανακαίνιση παλιών κενών κατοικιών θα τρέξει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Ειδικότερα:
- Το πρόγραμμα «Εξοικονομώ – Ανακαινίζω» έχει προϋπολογισμό 350 εκατομμύρια ευρώ και αναμένεται να ενταχθούν 20.000 νέοι (αφορά δράσεις αναβάθμισης της κατοικίας τους αλλά και δαπάνες αγοράς οικιακών συσκευών). Προβλέπει επιδοτήσεις 50%-90% με όριο τα 25.000 ευρώ. Για τις επενδύσεις ανακαίνισης το όριο δαπάνης είναι 10.000 ευρώ με ενιαίο ποσοστό επιδότησης 30% για όλους (δηλαδή η επιδότηση φθάνει μέχρι 3.000 ευρώ). Το ποσό που απομένει μπορεί να χρηματοδοτηθεί για το «Εξοικονομώ» με άτοκο δάνειο, και για την ανακαίνιση με χαμηλότοκο δάνειο έως 7.000 ευρώ. Οι προϋποθέσεις συμμετοχής είναι αντίστοιχα οικογενειακό εισόδημα έως 50.000 ευρώ (εξοικονόμηση) και 20.000 ευρώ (ανακαίνιση).
- Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω –Ενοικιάζω» επιδοτεί την ανακαίνιση κατοικιών οι οποίες είναι κενές και δεν χρησιμοποιούνται, προκειμένου να διατεθούν σε μισθώσεις διάρκειας τουλάχιστον 3 ετών. Το πρόγραμμα θα έχει προϋπολογισμό 50 εκατ. ευρώ και το ποσοστό επιδότησης των υλικών και εργασιών ανακαίνισης φθάνει έως 40%. Αφορά κατοικίες μέχρι 100 τ.μ. στις οποίες ο ωφελούμενος θα πρέπει να έχει τουλάχιστον το 50% της επικαρπίας ή της πλήρους κυριότητας, οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ.
Συνολικός αριθμός ωφελούμενων
Τίτλος νέας δράσης |
Αριθμός ωφελούμενων |
Χορήγηση άτοκων ή χαμηλότοκων στεγαστικών δάνειων |
10.000 |
Πρόγραμμα «ΚΑΛΥΨΗ». |
2.500 |
Αξιοποίηση κενών ιδιωτικών κατοικιών. |
10.000 |
Πιλοτική δράση κοινωνικής κατοικίας για ευάλωτες ομάδες. |
200 |
Κοινωνική αντιπαροχή (1) |
5.000 |
Κοινωνική αντιπαροχή (2) |
80 |
Ενίσχυση επιδόματος στέγασης των μαθητών 50 επαγγελματικών σχολών μαθητείας της ΔΥΠΑ |
1.000 |
Αύξηση κατά 50% του φοιτητικού στεγαστικού επιδόματος |
50.000 |
Δημιουργία νέων σύγχρονων φοιτητικών εστιών |
8.150 |
Πρόγραμμα Εξοικονομώ – Ανακαινίζω, για νέους |
40.000 |
Πρόγραμμα Ανακαινίζω – Ενοικιάζω, για κενά σπίτια |
10.000 |