Δικαιώματα ενοικιαστή: Τι ισχύει όταν ο ιδιοκτήτης δεν επισκευάζει βλάβες στο σπίτι
Η ΕΕΚΕ υπενθυμίζει τις υποχρεώσεις των ιδιοκτητών και τα βήματα που μπορούν να ακολουθήσουν οι ενοικιαστές για επισκευές, αποζημίωση ή καταγγελία της μίσθωσης
Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ) υπενθυμίζει τι προβλέπεται από τον Αστικό Κώδικα όταν προκύπτουν βλάβες σε ένα μισθωμένο ακίνητο και ο ιδιοκτήτης δεν προχωρά στις απαραίτητες επισκευές.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να παραδίδει και να διατηρεί το ακίνητο κατοικήσιμο και ασφαλές καθ’ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να επιδιορθώνει βλάβες που δεν οφείλονται στον ενοικιαστή, όπως προβλήματα σε υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, θέρμανση, στέγη ή φθορές λόγω παλαιότητας.
Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης δεν ανταποκρίνεται, ο ενοικιαστής μπορεί να προβεί σε συγκεκριμένες ενέργειες:
Αρχικά, συνιστάται η γραπτή ειδοποίηση προς τον ιδιοκτήτη (μέσω email, μηνύματος ή εξωδίκου), με σαφή περιγραφή του προβλήματος και εύλογη προθεσμία για την αποκατάσταση της βλάβης.
Εφόσον πρόκειται για επείγον ζήτημα, όπως διαρροή νερού ή ηλεκτρολογική βλάβη, και δεν υπάρξει ανταπόκριση, ο ενοικιαστής μπορεί να προχωρήσει στην επισκευή και να παρακρατήσει το σχετικό κόστος από το ενοίκιο, διατηρώντας όμως όλα τα παραστατικά.
Σε πιο σοβαρές περιπτώσεις, όπου το ακίνητο δεν μπορεί να κατοικηθεί, υπάρχει δυνατότητα για μείωση του ενοικίου ή ακόμη και αποχώρηση από το μισθωτήριο με υπαιτιότητα του ιδιοκτήτη.
Η ΕΕΚΕ τονίζει επίσης ότι οι ενοικιαστές θα πρέπει να αποφεύγουν επισκευές χωρίς προηγούμενη επικοινωνία, να κρατούν όλα τα αποδεικτικά στοιχεία και να συμβουλεύονται νομικό σύμβουλο όπου χρειάζεται, ώστε να διασφαλίζουν τα δικαιώματά τους.
Προσθέστε το vradini.gr στις προτιμώμενες πηγές σας στη Google και δείτε περισσότερα άρθρα μας στις αναζητήσεις σας. Κάντε κλικ εδώ.
