Τριπλή «ανάσα» για ακίνητα και χαμηλά εισοδήματα

Επέκταση της αναστολής του ΦΠΑ και του φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων για ακόμη ένα χρόνο, και «ψαλίδισμα» των τεκμηρίων διαβίωσης για κατοικίες, αυτοκίνητα και άλλες αντικειμενικές δαπάνες, περιλαμβάνει η κυβερνητική ατζέντα.

Στόχος των νέων ρυθμίσεων, που αναμένεται να ψηφισθούν μέχρι το τέλος του έτους, είναι η περαιτέρω ενίσχυση της αγοράς ακινήτων και η απαλλαγή από τον έξτρα τεκμαρτό φόρο εκατοντάδων χιλιάδων φορολογούμενων με χαμηλά εισοδήματα.

Mε βάση το σχεδιασμό του οικονομικού επιτελείου το πακέτο των παρεμβάσεων προβλέπει:

Παράταση της αναστολής του ΦΠΑ στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Η κυβέρνηση αποφάσισε να αναστείλει μέχρι το τέλος του 2025 την επιβολή ΦΠΑ 24% στις μεταβιβάσεις νέων οικοδομών, που με βάση το ισχύον νομοθετικό καθεστώς λήγει στις 31 Δεκεμβρίου του 2024.

Το «πάγωμα» του ΦΠΑ θα ισχύσει για όλα τα αδιάθετα ακίνητα του κατασκευαστή, από όλες τις άδειες οικοδομής που έχουν εκδοθεί και αφορούν είτε ιδιόκτητα ακίνητά του είτε ακίνητα τα οποία ανεγείρει ο ίδιος με το σύστημα της αντιπαροχής, μέχρι την αίτηση αναστολής.

Σημειώνεται ότι ο ΦΠΑ 24% επιβλήθηκε στις αγοραπωλησίες ακινήτων το 2006 και αφορούσε ακίνητα με άδεια οικοδομής από την 1η Ιανουαρίου 2006 και μετά, με εξαίρεση την αγορά πρώτης κατοικίας, όπου μετά την αφαίρεση του αφορολόγητου ορίου, ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του αγοραστή, επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 3%.

Σύμφωνα με στελέχη του υπουργείου Οικονομικών, στόχος του μέτρου είναι η ενίσχυση των αντοχών της οικοδομής απέναντι στις αναταράξεις από την αύξηση των τιμών στις πρώτες ύλες και τη διόγκωση του κόστους κατασκευής, και η ενίσχυση της ανοδικής της πορείας, καθώς αποτελεί μία από τις βασικές κινητήριες δυνάμεις της ανάπτυξης της Οικονομίας.

Από την πλευρά τους, παράγοντες της κτηματαγοράς επισημαίνουν ότι η αναστολή του ΦΠΑ 24% στις νέες οικοδομές αποτελεί βασικό σύμμαχο και κίνητρο για τον εκάστοτε κατασκευαστή και επενδυτή, που επιθυμεί να επενδύσει στην ελληνική κτηματαγορά, και προβλέπουν αύξηση στην έκδοση νέων ιδιωτικών οικοδομικών αδειών.

Διαβάστε περισσότερα στην εφημερίδα «Η Βραδυνή της Κυριακής» που κυκλοφορεί από το Σάββατο (29/06) στα περίπτερα σε όλη τη χώρα