Ελλάδα

Πολιτική

Οικονομία

Επιχειρήσεις

Εκκλησία

Υγεία

Αυτοκίνητο

Το άρθρο της ημέρας

Άρθρογραφία

Συνεντεύξεις

Social Life με την Τίνα

LAMDA DEVELOPMENT : Στα δύο δισ. ευρώ αναμένεται να ανέλθει η επένδυση στο Ελληνικό την πρώτη πενταετία

Την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου κατά 650 εκατ. ευρώ, ενέκρινε η έκτακτη γενική συνέλευση της  Lamda Development, με την χρηματοδότηση της πρώτης φάσης του έργου ανάπλασης στο Ελληνικό να ανέρχεται στο   ύψος των 2 δισ. ευρώ την πρώτη πενταετία.«Η εταιρεία μας βρίσκεται σε προχωρημένες διαπραγματεύσεις με τις τράπεζες, έχοντας εξασφαλίσει 850 εκατ. ευρώ από τραπεζικό δανεισμό και 400 εκατ. ευρώ από τα έσοδα που θα έχει την πρώτη πενταετία, όπως τα ενοίκια του ολοκληρωμένου συγκροτήματος με καζίνο και άλλα 150 εκατ. ευρώ από το ομολογιακό δάνειο που θα εκδώσουμε» είπε την Πέμπτη 10 Οκτωβρίου, ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development    Οδυσσέας Αθανασίου, παρουσία και του προέδρου Τάσου Γιαννίτση

Βρίσκεται  σε συζητήσεις με επενδυτές ώστε να μετριασθεί το «execution risk»

Συνεχίζοντας ο κ. Αθανασίου, αναφέρθηκε στις   επενδύσεις της πρώτης πενταετίας, στις οποίες περιλαμβάνονται και τα 500 εκατ. ευρώ από τα 900 εκατ. ευρώ που θα καταβάλει η εταιρεία στο ΤΑΙΠΕΔ, ενώ έδωσε έμφαση στο γεγονός πως στηρίζει την ΑΜΚ τόσο ο βασικός μέτοχος, ο όμιλος Λάτση,  όσο και δεύτερος μέτοχος, το σχήμα των επιχειρηματιών Κάτσου και Γερμανού. ευελπιστώντας πως θα εγκριθεί το ενημερωτικό δελτίο που αναμένεται να κατατεθεί την επόμενη εβδομάδα. Σχετικά με την είσοδο στο μετοχικό κεφάλαιο της Aegean, ανέφερε ότι είναι πολύ ευχαριστημένος, με τη συνεργασία με την αεροπορική εταιρία, στον τομέα του marketing και της επικοινωνίας. Κατόπιν ο επικεφαλής της Lamda Develοpment   διεμήνυσε ότι βρίσκεται ήδη σε συζητήσεις με επενδυτές και συνεργάτες  ώστε να μετριασθεί το «execution risk», και να μπορέσει να υλοποιηθεί   το πρώτο στάδιο, λέγοντας πως   «το μόνο που σκοπεύουμε να φτιάξουμε εμείς είναι τα εμπορικά κέντρα. Θα κάνουμε κοινοπραξίες με μειοψηφικό ποσοστό. Αυτό μας δίνει μείωση του ρίσκου υλοποίησης, του οικονομικού ρίσκου και μας επιτρέπει να αποκτήσουμε συμμάχους, τους καλύτερους στον τομέα τους, και να προσελκύσουμε ξένους και εγχώριους επενδυτές».

Στην πρώτη πενταετία, θα γίνουν οι αναπτύξεις στο παραλιακό μέτωπο

Για να προσθέσει ότι «Στην πρώτη πενταετία, θα γίνουν οι αναπτύξεις στο παραλιακό μέτωπο και όλες οι άλλες, που θα βάλουν την πόλη στον τουριστικό και πολιτιστικό χάρτη, όπως το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με το καζίνο (IRC), τη μαρίνα, το ενυδρείο, το παραλιακό ξενοδοχείο πολυτελείας, τις πολυτελείς παραθαλάσσιες βίλες, το πύργο γραφείων, το μεγάλο εμπορικό κέντρο, καθώς και η ανακαίνιση του υφιστάμενου κτιρίου του αεροδρομίου. Το 40% του πάρκου θα κατασκευαστεί στην πρώτη πενταετία». Στη συνέχεια διευκρίνισε πως θα κατασκευαστεί περίπου το 37% των υποδομών   στο Ελληνικό, σημειώνοντας ότι η εταιρεία θα έχει κέρδη μετά τον τέταρτο χρόνο, καθώς στα επόμενα χρόνια, «η κερδοφορία που έρχεται είναι εκθετική και στηρίζεται σε μεγάλο βαθμό στο οικιστικό», εξηγώντας πως το μοντέλο της εταιρείας προβλέπει την πώλησή των   κατοικιών που θα αναπτυχθούν, με εξαίρεση τις πολυτελείς βίλες στο παραλιακό μέτωπο,   έναντι 3.500-4.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, δηλαδή πολύ χαμηλότερα από τις σημερινές τιμές στην ευρύτερη περιοχή, που ξεκινούν από τις 5.000 ευρώ ανά τ.μ. και φτάνουν τις 8.500 ευρώ ανά τ.μ.

Το πλάνο της   Lamda Development θα εκτείνεται σε ορίζοντα 25 ετών

Ολοκληρώνοντας, ο κ. Αθανασίου εξήγησε πως   στο σύνολο του έργου το μεγαλύτερο κομμάτι των εσόδων σε ποσοστό 58%, θα προέλθει από τις 10 χιλιάδες κατοικίες, που θα αναπτυχθούν. Στην πρώτη πενταετία η εταιρεία θα πωλήσει τα πιο   σημαντικά τμήματα οικιστικών μονάδων στην παραλία, με το πλάνο της   Lamda Development να εκτείνεται σε ορίζοντα 25 ετών, συμπληρώνοντας πως στην πρώτη φάση, θα θέσει το έργο στον παγκόσμιο τουριστικό χάρτη, ενώ η απορρόφηση των κατοικιών θα κρίνει την πορεία των υπόλοιπων φάσεων. Καταλήγοντας, στάθηκε ιδιαιτέρως στο ξενοδοχείο που   θα αναπτυχθεί με χίλια δωμάτια και το οποίο υπολογίζεται ότι θα αυξήσει την καταναλωτική δαπάνη κατά 1,5 δισ. ευρώ, για το σύνολο των εισερχόμενων τουριστών που τους   υπολογίζει σε περίπου 1 εκατ. Ακόμη, μίλησε για το μεγαλύτερο mall που θα αναπτυχθεί στην Ελλάδα (Vouliagmenis mall) με επιφάνεια γύρω στα 70.000 τ.μ.,   για το οποίο οι προβλέψεις για μηνιαία ενοίκια εμπορικών καταστημάτων είναι 37 ευρώ ανά τ.μ., όταν στο Mall είναι 38,4 ευρώ ανά τ.μ. και μέση δαπάνη ανά επισκέπτη 25 ευρώ ενώ στο Mall είναι 21 ευρώ,αλλά κι ένα boutique mall στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά.

Έχουν περάσει τα δύο πρώτα ορόσημα με την ανάληψη του έργου

Νωρίτερα, πήρε τον λόγο ο κ. Γιαννίτσης λέγοντας πως «Στις 27 Φεβρουαρίου 2014, μέσα στην πιο βαθιά ύφεση των τελευταίων δεκαετιών, η Lamda Develοpment πήρε μια απόφαση που φάνταζε αδιανόητη. Από πλευράς δαπάνης έφτανε όσο και τα 3 – 4 μεγαλύτερα έργα των τελευταίων δεκαετιών. Η σύλληψη της ιδέας ξεκίνησε από τον όμιλο Λάτση, που παρά τις δυσκολίες και αβεβαιότητες έμεινε προσηλωμένος στην ιδέα της επένδυσης, τη στήριξε σημαντικά». Συνεχίζοντας ο πρόεδρος του Ομίλου, υποστήριξε πως τα δύο πρώτα ορόσημα με την ανάληψη του έργου και την υπογραφή της σύμβασης έχουν περάσει, ενώ «το τρίτο ορόσημο θα είναι η επίσημη έναρξη της επένδυσης και το τέταρτο θα βρίσκεται διάχυτο στην ολοκλήρωση των επιμέρους επενδύσεων που θα μετατρέπουν μια άμορφη περιοχή σε ένα συγκροτημένο και λειτουργικό σύνολο. Θα αποτελεί σημείο πολλαπλής αναφοράς για την Ελλάδα, που αφήνει πίσω τα δύσκολα χρόνια της κρίσης και οδεύει προς το μέλλον». Για να προσθέσει πως «Όλοι προσβλέπουν στην υλοποίηση της επένδυσης ως ένα στοίχημα. Πως η Ελλάδα μπορεί να βγάλει πέρα με τις δικές της δυνάμεις ένα δύσκολο, σύνθετο και απαιτητικό έργο. Η έναρξη και η ομαλή πρόοδος θα αποτελέσει παράδειγμα που θα υποκινήσει και άλλους επενδυτές να εμπιστευθούν την ελληνική οικονομία».

Η επιτυχία  ως σύνολο δεν είναι στόχος,  είναι επιταγή

Ολοκληρώνοντας ο κ. Γιαννίτσης, τόνισε ότι «η επιτυχία μας ως σύνολο δεν είναι στόχος,  είναι επιταγή. Στην πορεία των τελευταίων ετών μεσολάβησαν πολλές σκέψεις, έγιναν πολλά, μεσολάβησαν και ακούστηκαν πολλά. Αυτό που σήμερα βρίσκεται στο επίκεντρο είναι οι προσδοκίες που έχουν δημιουργηθεί. Επιτέλους σε ένα πολύ ορατό μέλλον θα υπάρξουν ευκαιρίες απασχόλησης, εισοδήματος, βελτίωσης της ποιότητας του δημόσιου χώρου. Είναι μια άτυπη πρόκληση και ευθύνη που πρέπει να αναληφθεί ώστε να δείξει πως μάθαμε από την κρίση και πορευόμαστε με υπευθυνότητα προς μια καλύτερη προοπτική. Το έργο κοιτάζει προς το μέλλον. Σχεδιαστικά, κατασκευαστικά, κοινωνικά κ.λπ. Οι υποδομές θα λάβουν υπόψη τις απαιτήσεις του αύριο και τις μεγάλες αλλαγές όπως θα διαμορφώνονται στην επόμενη δεκαετία. Θα αποτελέσει υπόδειγμα για πολλά νέα στη χώρα. Είναι η πρώτη μεγάλη επένδυση μετά από μια δεκαετία επενδυτικής κατάρρευσης».Για να καταλήξει πως «Η επιτυχία δεν θα εξαρτηθεί από τη Lamda Develοpment αλλά και από την ευρύτερη στήριξη από όσους εμπλακούν σ’ αυτό κατά τη διάρκεια υλοποίησης. Στην κυριολεξία από όλους μας».

Η βιογραφία του Κ. Μήτση

Social life με την Τίνα