«Ανακαινίζω 2026»: Κρατική επιδότηση έως 95% και χρηματοδότηση μέχρι 36.000 ευρώ για χιλιάδες ακίνητα
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι, τα δύο στάδια των αιτήσεων και η ανατροπή στις εργασίες ανακαίνισης
Μια δυναμική ένεση στην αγορά των ακινήτων και των ενοικίων επιχειρεί να δώσει η κυβέρνηση με το λανσάρισμα του νέου προγράμματος «Ανακαινίζω 2026».
Με συνολικό προϋπολογισμό που αγγίζει τα 500 εκατομμύρια ευρώ, το ανασχεδιασμένο πρόγραμμα αναμένεται να ανακοινωθεί επίσημα έως τα τέλη Μαΐου, έχοντας ως βασικό στόχο να «ξεκλειδώσει» χιλιάδες κλειστά, παλιά ή υποβαθμισμένα σπίτια σε όλη τη χώρα και να τα επαναφέρει στην αγορά.
Η μεγάλη ανατροπή στη νέα εκδοχή του προγράμματος κρύβεται στα εντυπωσιακά αυξημένα ποσοστά της κρατικής ενίσχυσης. Η επιδότηση θα ξεκινά από το 75% και, ανάλογα με την περίπτωση, θα μπορεί να σκαρφαλώσει μέχρι το 95% του συνολικού κόστους των εργασιών.
Χρηματοδότηση έως 36.000 ευρώ για ουσιαστικές παρεμβάσεις
Εκτός από τα ποσοστά, θεαματική αύξηση παρουσιάζει και το ανώτατο πλαφόν των επιλέξιμων δαπανών. Ενώ στον προηγούμενο κύκλο οι ιδιοκτήτες μπορούσαν να διεκδικήσουν περίπου 10.000 ευρώ, πλέον η χρηματοδότηση αγγίζει έως και τις 36.000 ευρώ ανά ακίνητο. Η αλλαγή αυτή επιτρέπει στους δικαιούχους να προχωρήσουν σε ριζικές και ουσιαστικές κτιριακές παρεμβάσεις και όχι σε απλές, περιορισμένες μερεμετίσματα.
Η αρχιτεκτονική του προγράμματος προβλέπει ανώτατη δαπάνη έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και καλύπτει επιφάνειες κατοικιών έως 120 τ.μ. Το τελικό ποσό που θα λάβει κάθε ιδιοκτήτης θα συνδέεται άμεσα με το μέγεθος του σπιτιού και το είδος των εργασιών που θα δηλωθούν στην πλατφόρμα.
Το χρονοδιάγραμμα και τα δύο στάδια των αιτήσεων
Η νέα ψηφιακή πλατφόρμα αναμένεται να κάνει πρεμιέρα στις αρχές Ιουνίου μέσω της πύλης gov.gr και η διαδικασία θα εξελιχθεί σε δύο διακριτές φάσεις:
- Α’ Φάση (Αρχές Ιουνίου): Θα ανοίξει η πρώτη υποδοχή για τον έλεγχο επιλεξιμότητας. Οι ιδιοκτήτες θα εισάγουν τα στοιχεία τους προκειμένου να διαπιστωθεί εάν το ακίνητό τους πληροί τα κριτήρια ένταξης. Αυτό το «φίλτρο» θεσπίζεται ώστε να προχωρήσουν στο επόμενο βήμα μόνο όσοι είναι πραγματικά δικαιούχοι.
- Β’ Φάση (Αρχές Σεπτεμβρίου): Όσοι κριθούν επιλέξιμοι από το πρώτο στάδιο, θα μπορούν να υποβάλουν την οριστική αίτηση χρηματοδότησης και να ξεκινήσουν τις εργασίες.
Προτεραιότητα στα κλειστά σπίτια και μετά η ιδιοκατοίκηση
Το πρόγραμμα είναι έξυπνα χωρισμένο ώστε να εξυπηρετήσει δύο διαφορετικές ανάγκες της στεγαστικής αγοράς:
- Το πρώτο σκέλος αφορά αποκλειστικά τις κλειστές κατοικίες. Εδώ ο στόχος είναι καθαρά κοινωνικός και οικονομικός: η κυβέρνηση θέλει να αυξήσει άμεσα το περιορισμένο απόθεμα διαθέσιμων σπιτιών, ώστε να ανακουφιστεί η τεράστια πίεση που δέχονται οι πολίτες από τις συνεχείς αυξήσεις στα ενοίκια.
- Το δεύτερο σκέλος, το οποίο θα ενεργοποιηθεί σε δεύτερο χρόνο, θα αφορά ιδιοκατοικούμενα σπίτια, δηλαδή κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη από τα νοικοκυριά. Σε αυτή την κατηγορία η λογική αλλάζει, καθώς ο στόχος δεν είναι η ενοικίαση, αλλά η ποιοτική αναβάθμιση των συνθηκών διαβίωσης των ίδιων των ιδιοκτητών.
Ανακαίνιση VS Ενεργειακή Αναβάθμιση: Τι αλλάζει
Σε αντίθεση με τα παλαιότερα προγράμματα τύπου «Εξοικονομώ», τα οποία εστίαζαν σχεδόν αποκλειστικά στην πράσινη μετάβαση (μονώσεις, κουφώματα, καυστήρες), το «Ανακαινίζω 2026» βάζει σε πρώτο πλάνο την αισθητική και λειτουργική επισκευή του ακινήτου.
Σύμφωνα με τις κατευθυντήριες γραμμές του οικονομικού επιτελείου:
- Το 80% των παρεμβάσεων θα αφορά καθαρά εργασίες ανακαίνισης (μπάνια, κουζίνες, δάπεδα, βαψίματα, υδραυλικά/ηλεκτρολογικά δίκτυα).
- Μόλις το 20% των παρεμβάσεων θα κατευθύνεται σε ενεργειακές βελτιώσεις.
Με τον τρόπο αυτό, το κράτος έρχεται να καλύψει την πραγματική ανάγκη χιλιάδων παλαιών ελληνικών διαμερισμάτων, τα οποία παραμένουν εκτός αγοράς όχι επειδή δεν είναι ενεργειακά αποδοτικά, αλλά επειδή η γενική, δομική τους κατάσταση είναι εξαιρετικά υποβαθμισμένη.
Προσθέστε το vradini.gr στις προτιμώμενες πηγές σας στη Google και δείτε περισσότερα άρθρα μας στις αναζητήσεις σας. Κάντε κλικ εδώ.
