Πρόγραμμα «Ανακαινίζω»: Στην τελική ευθεία μπαίνει το πολυαναμενόμενο πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026», καθώς στις 15 Ιουνίου ανοίγει η πλατφόρμα στο gov.gr για την πρώτη φάση της διαδικασίας.

Όπως ανακοινώθηκε επίσημα, ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος αγγίζει τα 500 εκατομμύρια ευρώ και φιλοδοξεί να καλύψει περίπου 20.000 κατοικίες κατασκευασμένες έως το 1990.

Στόχος του οικονομικού επιτελείου δεν είναι μόνο η ενεργειακή αναβάθμιση, αλλά η ριζική ανακαίνιση παλαιών ακινήτων, ώστε να ανοίξουν τα «κλειστά σπίτια» και να επιστρέψουν στην αγορά, αντιμετωπίζοντας το μεγάλο στεγαστικό πρόβλημα της χώρας.

Οι δύο φάσεις του προγράμματος

Η υλοποίηση του «Ανακαινίζω 2026» θα γίνει σε δύο στάδια:

1. Α’ Φάση (Από 15 Ιουνίου): Ξεκινά μέσω του gov.gr η αυτοματοποιημένη ηλεκτρονική διαδικασία επιλεξιμότητας. Οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να ελέγξουν αν πληρούν τους βασικούς όρους.
2. Β’ Φάση (Αρχές Σεπτεμβρίου): Θα ξεκινήσει η επίσημη υποβολή των αιτήσεων ένταξης για τα ακίνητα που εγκρίθηκαν στο πρώτο στάδιο.

Τα ποσά, οι αυξημένες επιδοτήσεις και τα παιδιά

Το νέο «Ανακαινίζω» έρχεται με θεαματικά αυξημένα ποσά σε σχέση με το παρελθόν (όπου το όριο ήταν 10.000€).

• Η βασική χρηματοδότηση αφορά παλαιές κατοικίες έως 120 τ.μ.
• Το ανώτατο όριο επιδότησης ορίζεται στα 300 ευρώ ανά τ.μ.
• Η βασική ενίσχυση φτάνει έως τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία, καλύπτοντας έως και το 90% – 95% του συνολικού κόστους.
• Bonus για οικογένειες: Το ύψος της χρηματοδότησης προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Αυτό σημαίνει ότι για μια οικογένεια με δύο παιδιά, η επιδότηση μπορεί να αγγίξει τις 46.000 ευρώ, όπως είχε υποστηρίξει η υπουργός υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.

Η μεγάλη αλλαγή: Τα χρήματα της επιδότησης θα μεταφέρονται απευθείας σε δεσμευμένο λογαριασμό, ώστε οι πολίτες να τα λαμβάνουν άμεσα με την κατάθεση των σχετικών τιμολογίων εργασιών.

Τα εισοδηματικά κριτήρια

Τα κριτήρια ένταξης είναι διευρυμένα και ευθυγραμμίζονται με εκείνα του προγράμματος «Σπίτι Μου 2»:

ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΟ

«Έξυπνες» κάμερες: Αστοχία στο 90-95% των παραβάσεων – «Το ΑΙ στερείται επιείκειας»

ΕΠΟΜΕΝΟ

Νικς – Σπερς 111-115: Τα «σπιρούνια» μείωσαν σε 2-1 στη σειρά των τελικών με κορυφαίο τον Γουεμπανιάμα

• Άγαμοι: Ετήσιο εισόδημα έως 25.000 ευρώ.
• Ζευγάρια (έγγαμοι ή σύμφωνο συμβίωσης): Έως 35.000 ευρώ (+5.000 ευρώ για κάθε παιδί).
• Μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 39.000 ευρώ (+5.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο).

Ποιες εργασίες καλύπτονται: 80% Ανακαίνιση – 20% Ενέργεια

Το πρόγραμμα ρίχνει το βάρος στις κατασκευαστικές εργασίες και λιγότερο στην ενέργεια. Αναλυτικά επιδοτούνται:

Στο σκέλος της ανακαίνισης (έως 80% κάλυψη):

• Υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις.
• Αντικατάσταση δαπέδων, ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας.
• Ενίσχυση τοιχοποιίας, αποκατάσταση ζημιών και βαψίματα.

Στο σκέλος της ενεργειακής αναβάθμισης (περίπου 20% κάλυψη):

• Αντικατάσταση κουφωμάτων και θερμομόνωση σε ταράτσες/δώματα.
• Τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα ή συστημάτων ΑΠΕ.
• Εγκατάσταση συστημάτων θέρμανσης/ψύξης (αντλίες θερμότητας κ.λπ.).

Οι υποχρεώσεις των ιδιοκτητών και το «πλαφόν»

Για να λάβουν την επιδότηση, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να γνωρίζουν τους εξής αυστηρούς όρους:

• Απαραίτητα έγγραφα: Πριν την έναρξη των εργασιών, απαιτείται η έκδοση Ταυτότητας Κτιρίου και Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), καθώς το ακίνητο πρέπει να ανέβει τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία.
• Κλειστά σπίτια: Το πρόγραμμα αφορά σε πρώτη φάση ακίνητα που ήταν κλειστά για τουλάχιστον 2 έτη (σε επόμενη φάση θα ενταχθούν και τα ιδιοκατοικούμενα).
• Υποχρεωτικό ενοίκιο: Μετά την ανακαίνιση, το σπίτι απαγορεύεται να μείνει κλειστό ή να πάει σε βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb). Πρέπει να διατεθεί για μακροχρόνια μίσθωση τουλάχιστον για 5 έτη.
• Σταθερό μίσθωμα & πλαφόν: Το Υπουργείο σχεδιάζει να επιβάλει πλαφόν στο ενοίκιο, το οποίο θα παραμείνει σταθερό για τα 3 πρώτα χρόνια. Αν ο ενοικιαστής φύγει νωρίτερα, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να βρει νέο ένοικο για το υπόλοιπο διάστημα, χωρίς δικαίωμα αύξησης του τιμήματος.