«Ανακαινίζω – Νοικιάζω»: Ξεκινά η υποβολή αιτήσεων για την αξιοποίηση κλειστών κατοικιών

Σε εφαρμογή τίθεται το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», με την ηλεκτρονική πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων της πρώτης φάσης να ανοίγει στις 15 Ιουνίου 2026.

Το ενδιαφέρον στρέφεται πλέον στο κατά πόσο το ύψος της χρηματοδότησης μπορεί να καλύψει ουσιαστικές εργασίες ανακαίνισης και να οδηγήσει περισσότερα κλειστά ακίνητα πίσω στην αγορά της μακροχρόνιας μίσθωσης.

Το πρόγραμμα προβλέπει επιλέξιμη δαπάνη έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο όριο τα 36.000 ευρώ για κάθε κατοικία. Το ποσοστό επιδότησης μπορεί να φτάσει έως και το 90% ή 95%, ανάλογα με τα κοινωνικά και οικογενειακά χαρακτηριστικά του δικαιούχου. Η διαδικασία που ξεκινά τον Ιούνιο αφορά τον αρχικό έλεγχο των ακινήτων που πληρούν τις απαιτούμενες προϋποθέσεις, ενώ η κύρια φάση ένταξης στο πρόγραμμα αναμένεται να ακολουθήσει τον Σεπτέμβριο.

Ένα από τα βασικά ερωτήματα που καλείται να απαντήσει το πρόγραμμα είναι αν η οικονομική ενίσχυση επαρκεί για να καταστήσει ελκυστική την επαναφορά παλαιών ακινήτων στην αγορά ενοικίασης. Για παράδειγμα, σε διαμέρισμα επιφάνειας 80 τετραγωνικών μέτρων το μέγιστο επιλέξιμο κόστος μπορεί να φτάσει τις 24.000 ευρώ, ενώ σε κατοικία 120 τετραγωνικών μέτρων εξαντλείται το συνολικό όριο των 36.000 ευρώ.

Οι παρεμβάσεις που καλύπτονται από το πρόγραμμα είναι ευρύτερες σε σχέση με προηγούμενες δράσεις που επικεντρώνονταν κυρίως στην ενεργειακή αναβάθμιση. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να προχωρήσουν σε αντικατάσταση κουφωμάτων, ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, αλλαγή δαπέδων, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εργασίες, καθώς και σε άλλες απαραίτητες βελτιώσεις που απαιτούνται ώστε ένα παλαιό ακίνητο να καταστεί ξανά κατοικήσιμο και ελκυστικό για ενοικίαση.

Η συγκεκριμένη φιλοσοφία επιχειρεί να δώσει λύση στο στεγαστικό ζήτημα αξιοποιώντας το ήδη υπάρχον κτιριακό απόθεμα, χωρίς την ανάγκη ανέγερσης νέων κατοικιών. Μέσα από την ανακαίνιση ακινήτων που παραμένουν ανενεργά για χρόνια, το κράτος επιδιώκει να αυξήσει την προσφορά διαθέσιμων κατοικιών στη μακροχρόνια μίσθωση και να ενισχύσει την αγορά ενοικίων.

Ωστόσο, σε περιπτώσεις κατοικιών με εκτεταμένες φθορές, παρωχημένες εγκαταστάσεις ή σοβαρά κατασκευαστικά προβλήματα, το ανώτατο ποσό ενίσχυσης ενδέχεται να μην είναι αρκετό για να καλύψει το σύνολο των απαιτούμενων εργασιών. Σε αυτές τις περιπτώσεις, οι ιδιοκτήτες πιθανόν να χρειαστεί να συμμετάσχουν με σημαντικά ίδια κεφάλαια.

ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΟ

ΗΠΑ και Ιράν σε τροχιά συμφωνίας, αλλά η ένταση στα Στενά του Ορμούζ παραμένει

ΕΠΟΜΕΝΟ

Άνω Λιόσια: Λεωφορείο έπεσε σε κολώνα – Τρεις τραυματίες

Για τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες, καθοριστικό ρόλο δεν παίζει μόνο το ύψος της επιδότησης, αλλά και η δυνατότητα αξιοποίησης του ακινήτου μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Η ταχύτητα εύρεσης ενοικιαστή, το προσδοκώμενο μίσθωμα, οι όροι του προγράμματος και οι δεσμεύσεις που συνοδεύουν τη μακροχρόνια μίσθωση αποτελούν παράγοντες που θα επηρεάσουν τις τελικές αποφάσεις.

Παράλληλα, η εμπειρία από προηγούμενα στεγαστικά προγράμματα δείχνει ότι οι ιδιοκτήτες αξιολογούν όχι μόνο το ποσοστό χρηματοδότησης, αλλά και τη γραφειοκρατική διαδικασία, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, τους χρόνους εκταμίευσης των χρημάτων και τη δυνατότητα λήψης προκαταβολής πριν την έναρξη των εργασιών.

Η πρώτη φάση που ξεκινά στις 15 Ιουνίου αναμένεται να λειτουργήσει ως ένα αρχικό φίλτρο για την καταγραφή των επιλέξιμων ακινήτων. Τα αποτελέσματα αυτής της διαδικασίας θα δώσουν μια πρώτη εικόνα για το ενδιαφέρον των ιδιοκτητών και θα δείξουν αν το πρόγραμμα μπορεί πράγματι να ενεργοποιήσει σημαντικό αριθμό κλειστών κατοικιών ή αν θα προσελκύσει κυρίως όσους είχαν ήδη σχεδιάσει να προχωρήσουν σε ανακαίνιση των ακινήτων τους.