ΕΝΦΙΑ 2026: Έκπτωση 50% για χιλιάδες ιδιοκτήτες–Ποιοι οι δικαιούχοι και τα πληθυσμιακά κριτήρια
Δημοσιεύθηκε το ΦΕΚ για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ 2026 κατά 50% σε κύριες κατοικίες μικρών οικισμών
ΕΝΦΙΑ 2026: Μια σημαντική φορολογική ανάσα φέρνει το έτος 2026 για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων σε μικρούς και ακριτικούς οικισμούς της χώρας.
Με την υπ’ αριθμ. 1063 απόφαση της ΑΑΔΕ καθορίζονται πλέον επίσημα οι λεπτομέρειες για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50% στην κύρια κατοικία φυσικών προσώπων.
Ποιοι δικαιούνται την έκπτωση
Η ελάφρυνση αφορά φορολογικούς κατοίκους Ελλάδας, των οποίων η κύρια κατοικία (όπως δηλώθηκε στο Ε1 του φορολογικού έτους 2024) βρίσκεται σε περιοχές με συγκεκριμένα πληθυσμιακά χαρακτηριστικά:
- Οικισμοί έως 1.500 κατοίκους: Ισχύει για όλη την Ελλάδα, με εξαίρεση την Περιφέρεια Αττικής (εκτός της Π.Ε. Νήσων που συμπεριλαμβάνεται).
- Οικισμοί έως 1.700 κατοίκους: Το όριο αυξάνεται ειδικά για τη Δυτική Μακεδονία, την Π.Ε. Έβρου και τους παραμεθόριους δήμους της Κεντρικής και Ανατολικής Μακεδονίας, της Θράκης και της Ηπείρου.
Ο πληθυσμός υπολογίζεται βάσει της πλέον πρόσφατης απογραφής της ΕΛΣΤΑΤ.
Το κριτήριο της αξίας και η διαδικασία
Η μείωση χορηγείται υπό την απαραίτητη προϋπόθεση ότι η συνολική αξία της κατοικίας (100% πλήρους κυριότητας) δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.
Η διαδικασία θα γίνει κεντρικά και αυτόματα από την ΑΑΔΕ κατά την πρώτη εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ. Οι δικαιούχοι θα δουν ειδική επισήμανση στην πράξη προσδιορισμού του φόρου τους.
Τι να προσέξετε: Προθεσμίες και διορθώσεις
Σε περίπτωση που η έκπτωση δεν εμφανιστεί αυτόματα (π.χ. λόγω λάθους στον αριθμό παροχής ρεύματος στο Ε9), οι φορολογούμενοι έχουν τις εξής επιλογές:
- Τροποποιητική δήλωση Ε9: Μπορεί να υποβληθεί έως τις 31 Ιουλίου 2026 για τη διόρθωση στοιχείων.
- Αίτηση στην αρμόδια υπηρεσία: Εάν και πάλι δεν χορηγηθεί η μείωση, ο πολίτης μπορεί να καταθέσει το έντυπο «Δ500» στη ΔΟΥ ή το ΚΕΦΟΚ, προσκομίζοντας δικαιολογητικά όπως πιστοποιητικά κτηματολογίου, τίτλους κτήσης ή λογαριασμούς ρεύματος.
Η ρύθμιση αυτή αποτελεί μέρος του νέου Κώδικα Φορολογίας Περιουσίας (ν. 5219/2025) και στοχεύει στην έμπρακτη στήριξη της περιφέρειας και των μικρών κοινοτήτων της χώρας.
