ΕΝΦΙΑ 2026: Ποιοι δικαιούνται εκπτώσεις έως 100% και πώς θα κάνετε τον έλεγχο
Δείτε πότε αναρτώνται τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ 2026 στο myAADE–Αναλυτικός οδηγός για 12 δόσεις, εκπτώσεις έως 100%, νέες απαλλαγές και διαδικασία εκτύπωσης
ΕΝΦΙΑ 2026–εκκαθαριστικά: Η αντίστροφη μέτρηση για την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ έχει ξεκινήσει.
Η ΑΑΔΕ αναμένεται εντός των επόμενων ωρών να ανεβάσει τα «ραβασάκια» στην ψηφιακή πύλη myAADE, ώστε οι περίπου 6 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων να έχουν εγκαίρως την εικόνα των οικονομικών τους υποχρεώσεων, λίγο πριν την έναρξη των φορολογικών δηλώσεων στις 16 Μαρτίου.
Ο συνολικός «λογαριασμός» για το φετινό έτος ανέρχεται στα 2,3 δισεκατομμύρια ευρώ, με το κράτος να παρέχει τη δυνατότητα εξόφλησης σε 12 μηνιαίες δόσεις, διευκολύνοντας σημαντικά τον οικογενειακό προϋπολογισμό.
Πώς θα δείτε και θα εκτυπώσετε το εκκαθαριστικό σας
Η διαδικασία πρόσβασης είναι αποκλειστικά ψηφιακή και ιδιαίτερα απλή:
- Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα myAADE.gov.gr.
- Επιλέξτε τη διαδρομή: «Εφαρμογές» -> «Δημοφιλείς Εφαρμογές» -> «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».
- Εισέλθετε με τους προσωπικούς σας κωδικούς Taxisnet.
- Επιλέξτε το έτος 2026 για να ανοίξετε το εκκαθαριστικό σας.
- Για την εκτύπωση, επιλέξτε την ένδειξη «Εκτύπωση εκκαθαριστικού τελευταίας εκκαθάρισης» (σε αρχείο .pdf).
Το χρονοδιάγραμμα των πληρωμών
Οι ιδιοκτήτες έχουν δύο επιλογές για την εξόφληση:
- Εφάπαξ: Πληρωμή του συνολικού ποσού έως το τέλος Μαρτίου 2026 (χωρίς επιπλέον έκπτωση).
- Σε 12 δόσεις: Η πρώτη δόση καταβάλλεται έως τις 31 Μαρτίου 2026 και η τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου 2027.
Οι 3 μεγάλες ανατροπές του 2026
Φέτος, περίπου 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες θα δουν αλλαγές στο εκκαθαριστικό τους.
Οι κυριότερες είναι:
- Μείωση 50% σε μικρούς οικισμούς: Αφορά ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας σε περιοχές έως 1.500 κατοίκους (ή 1.700 σε παραμεθόριες περιοχές), με αξία ακινήτου έως 400.000 ευρώ. Από το 2027, ο φόρος για αυτά τα ακίνητα καταργείται πλήρως.
- Έκπτωση έως 20% για ασφαλισμένα ακίνητα: Όσοι ασφάλισαν την κατοικία τους για φυσικές καταστροφές (πυρκαγιά, σεισμό, πλημμύρα) το 2025, κερδίζουν έκπτωση 20% (για αξία έως 500.000€) ή 10% (για αξία άνω των 500.000€).
- Κοινωνικά κριτήρια: Προβλέπονται απαλλαγές 50% για χαμηλά εισοδήματα και πλήρης απαλλαγή (100%) για τρίτεκνους, πολύτεκνους και άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ) άνω του 80%, εφόσον πληρούνται συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Πότε θα δείτε «φουσκωμένο» λογαριασμό;
Το εκκαθαριστικό θα είναι αυξημένο για όσους εντός του 2025:
- Προχώρησαν σε αγορές, κληρονομιές ή γονικές παροχές.
- Τακτοποίησαν αυθαιρεσίες ή ημιυπαίθριους χώρους.
- Διαθέτουν μεγάλη αστική περιουσία (συνολική αξία άνω των 300.000 ευρώ).
Σημείωση: Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται αν δείτε το μήνυμα «Ελλιπή Στοιχεία».
Σε αυτή την περίπτωση, ο φόρος υπολογίστηκε με τον υψηλότερο συντελεστή.
Θα πρέπει να υποβάλετε τροποποιητική δήλωση Ε9 μόλις ανοίξει η πλατφόρμα, ώστε να γίνει συμψηφισμός στις επόμενες δόσεις.
