Πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026»: Το στεγαστικό πρόβλημα αποτελεί, χωρίς αμφιβολία, μία από τις μεγαλύτερες «σπαζοκεφαλιές» για χιλιάδες ελληνικά νοικοκυριά.

Στο πλαίσιο αυτό, η κυβέρνηση έριξε στη μάχη ένα νέο, ισχυρό «χαρτί»: Tο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατομμυρίων ευρώ (μέρος της συνολικής στεγαστικής παρέμβασης ύψους 6,5 δισ. ευρώ).

Το ενδιαφέρον των πολιτών είναι ήδη τεράστιο, καθώς μέσα σε λίγα 24ωρα από τη λειτουργία της ηλεκτρονικής πλατφόρμας έχουν εκδοθεί περισσότερες από 6.700 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας.

Το πρόγραμμα χρηματοδοτείται από το ΕΣΠΑ 2021-2027 και αφορά εργασίες ανακαίνισης αλλά και ήπιας ενεργειακής αναβάθμισης.

Το «μπόνους» για τους δικαιούχους είναι εντυπωσιακό, αφού το ανώτατο ποσό επιχορήγησης αγγίζει τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ενώ καλύπτονται επιπλέον έως και 2.500 ευρώ για μελέτες, άδειες και απαραίτητους ελέγχους.

Τα ποσοστά της επιδότησης: Ποιοι «κλειδώνουν» το 95%

Η δράση απευθύνεται σε νοικοκυριά με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα.

ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΟ

Συνάντηση Μητσοτάκη με Ζελένσκι στις Βρυξέλλες: Στο επίκεντρο ο πόλεμος στην Ουκρανία και η διμερής συνεργασία

ΕΠΟΜΕΝΟ

Stoiximan GBL: Ρελάνς της ΕΡΤ – Έκανε πρόταση καλύτερη του ΣΚΑΪ για τα τηλεοπτικά δικαιώματα

Η βασική επιχορήγηση ξεκινά από το 70% και φτάνει το 80%, ανάλογα με την εισοδηματική κατηγορία:

• Εισοδηματική Κατηγορία Ι (Χαμηλά εισοδήματα): Βασική επιδότηση 80%.
• Εισοδηματική Κατηγορία ΙΙ (Μεσαία εισοδήματα): Βασική επιδότηση 70%.

Ωστόσο, το ποσοστό αυτό μπορεί να εκτοξευθεί έως και το 95% (με σωρευτικές προσαυξήσεις 5 ποσοστιαίων μονάδων) για ειδικές κατηγορίες:

1. Κατοικίες που βρίσκονται σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές.
2. Μονογονεϊκές οικογένειες (με αποκλειστική επιμέλεια), τρίτεκνους και πολύτεκνους.
3. Ωφελούμενους που είναι ΑμεΑ ή έχουν στην οικογένειά τους άτομο με αναπηρία (ισχύει αποκλειστικά για ιδιοκατοίκηση).

Τα εισοδηματικά κριτήρια

Για να δείτε αν ανήκετε στους δικαιούχους, δείτε τα ανώτατα εισοδηματικά όρια όπως διαμορφώνονται ανά κατηγορία:

Ποια ακίνητα εξαιρούνται και ποια μπαίνουν στο πρόγραμμα

Για να γίνει δεκτή η κατοικία, πρέπει να πληροί αυστηρά τις εξής προϋποθέσεις:

• Να διαθέτει οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990.
• Να υφίσταται νόμιμα και να μην είναι κατεδαφιστέα.
• Να κατατάσσεται ενεργειακά στην κατηγορία Γ ή χαμηλότερη.
• Η επιφάνεια των κύριων χώρων να είναι έως 120 τ.μ. (αυξάνεται στα 150 τ.μ. αποκλειστικά για τρίτεκνους/πολύτεκνους).

Προσοχή – Το μεγάλο «STOP» στις βραχυχρόνιες μισθώσεις: Τα ακίνητα που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα απαγορεύεται ρητά να διατεθούν για Airbnb ή οποιαδήποτε άλλη βραχυχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον πέντε (5) έτη από την ολοκλήρωση των εργασιών.

Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες δεσμεύονται για τα εξής:

• Για κλειστές κατοικίες: Μετά την ανακαίνιση, το ακίνητο πρέπει για τουλάχιστον 5 χρόνια να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία ή να νοικιαστεί με μακροχρόνια μίσθωση και σταθερό μίσθωμα για τα πρώτα 3 χρόνια.
• Για ανοιχτές κατοικίες: Πρέπει να χρησιμοποιείται ήδη ως κύρια κατοικία και να διατηρηθεί αυτή η χρήση για τουλάχιστον μια 5ετία.

Οι επιλέξιμες εργασίες

Το πρόγραμμα απαιτεί έναν συνδυασμό παρεμβάσεων:

• 60% – 80% του προϋπολογισμού πρέπει να αφορά εργασίες καθαρής ανακαίνισης (λειτουργικότητα, ασφάλεια).
• 20% – 40% πρέπει να αφορά ήπιες παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης.

Βήμα-βήμα η έκδοση της βεβαίωσης επιλεξιμότητας

Οι αιτήσεις για τη βεβαίωση γίνονται ηλεκτρονικά μέχρι και την Παρασκευή 31 Ιουλίου 2026.

Η διαδικασία γίνεται είτε μέσω του gov.gr (Περιουσία και Φορολογία -> Επιδοτήσεις πολιτών) είτε απευθείας στο www.anakainisi.gov.gr.

1. Είσοδος: Συνδέεστε με τους προσωπικούς κωδικούς Taxisnet.
2. Έλεγχος εισοδήματος: Η πλατφόρμα τραβάει αυτόματα τα στοιχεία από την ΑΑΔΕ και σας δείχνει αμέσως αν είστε επιλέξιμοι και σε ποια κατηγορία ανήκετε.
3. Συγκατάθεση συζύγου: Στα ζευγάρια (έγγαμοι ή σύμφωνο συμβίωσης), την αίτηση ξεκινά ο ένας, αλλά απαιτείται υποχρεωτικά και η ηλεκτρονική συγκατάθεση του άλλου με τους δικούς του κωδικούς Taxisnet.
4. Επιλογή ακινήτου: Εμφανίζονται τα ακίνητά σας που πληρούν τα κριτήρια και επιλέγετε για ποιο επιθυμείτε να βγει η βεβαίωση.
5. Αυτόματη έκδοση: Η βεβαίωση εκδίδεται αμέσως, αποθηκεύεται στη Θυρίδα σας και είναι διαθέσιμη και στο gov.gr Wallet.

Σημαντική σημείωση: Η έκδοση της βεβαίωσης δεν σημαίνει αυτόματα ότι πήρατε τα χρήματα. Είναι το πρώτο απαραίτητο βήμα. Σε δεύτερο στάδιο, οι κάτοχοι των βεβαιώσεων θα κληθούν να υποβάλουν επίσημη Αίτηση Χρηματοδότησης σε νέα πλατφόρμα, όπου κάθε νοικοκυριό μπορεί να επιδοτηθεί για έως μία κλειστή και έως μία ανοιχτή κατοικία.