Κύμα ασφαλιστήριων συμβολαίων σε κατοικίες μετά την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ
Ποιοι και πως μπορούν να «κουρέψουν» το φόρο έως 20%
Εκτίναξη κατά 54,5% στις ασφαλισμένες κατοικίες μετά την εφαρμογή του μέτρου για έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ δείχνουν τα στοιχεία σύμφωνα με τα οποία από τον Σεπτέμβριο του 2023 έως τον Σεπτέμβριο του 2025 αυξήθηκαν κατά 277.298 φτάνοντας τις 786.206 από 508.908.
Ο αριθμός των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικίας ανήλθε σε 1.304.067 με το ποσοστό ασφαλιστικής κάλυψης από 14,7% το 2023 να διαμορφώνεται στο 19,8% τον Σεπτέμβριο του 2025, πράγμα που σημαίνει ότι περίπου δύο στις δέκα κατοικίες είναι ασφαλισμένες για φυσικές καταστροφές.
Πάντως η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ παρέχεται εφόσον η κατοικία είναι ασφαλισμένη για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα και για χρονικό διάστημα τουλάχιστον τριών μηνών μέσα στο έτος. Το ποσοστό της μείωσης ανέρχεται σε 20% για ακίνητα με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ και υπό την προϋπόθεση ότι η ασφάλιση καλύπτει ολόκληρο το έτος ενώ για κατοικίες μεγαλύτερης αξίας περιορίζεται στο 10%. Σε περιπτώσεις που η ασφάλιση καλύπτει μικρότερο χρονικό διάστημα εντός του έτους η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά με βάση τη διάρκεια του συμβολαίου. Οι φορολογούμενοι με ασφαλισμένες κατοικίες έχουν προθεσμία έως τις 16 Φεβρουαρίου 2026 για να εξασφαλίσουν την έκπτωση υποβάλλοντας αίτηση στη πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ. Για όσους είχαν υποβάλλει αίτηση και πέρυσι, η φόρμα εμφανίζεται προσυμπληρωμένη, με δυνατότητα ελέγχου και τροποποίησης πριν από την οριστική υποβολή. Αν η ασφαλισμένη κατοικία δεν εμφανίζεται στην πλατφόρμα, ο φορολογούμενος θα πρέπει να επιβεβαιώσει ότι έχει προηγουμένως δηλωθεί στο Ε9.
Ειδικότερα μέσω της καρτέλας «Δημιουργία νέας αίτησης» οι ιδιοκτήτες ακινήτων προβαίνουν στις ακόλουθες ενέργειες:
- συσχετίζουν τα ασφαλιστήρια συμβόλαια που εμφανίζονται με τα δικαιώματα που κατέχουν επί των ασφαλισμένων κατοικιών
- δηλώνουν τον/τους ΑΦΜ του/των συνιδιοκτήτη/ών όταν για την ασφαλισμένη κατοικία υπάρχουν περισσότεροι του ενός συνιδιοκτήτες
- δηλώνουν τον/τους ΑΦΜ τρίτου/ων προσώπου/ων που έχει/ουν δικαίωμα επί της ασφαλισμένης κατοικίας, όταν οι ίδιοι δεν κατέχουν δικαίωμα επί της κατοικίας
Οι φορολογούμενοι που θα δηλωθούν στην αίτηση ως συνιδιοκτήτες ή τρίτα πρόσωπα θα ενημερωθούν από την ΑΑΔΕ μέσω ηλεκτρονικού μηνύματος προκειμένου να υποβάλουν αίτηση και να συσχετίσουν το ασφαλιστήριο συμβόλαιο με την ασφαλισμένη κατοικία τους.
Ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ για το 2026 αναμένεται να εκδοθεί στις αρχές Μαρτίου και ο φόρος μπορεί να καταβληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις με την πρώτη έως το τέλος Μαρτίου 2026.
