Ποιοί αγοράζουν εξοχικά στην Ελλάδα;

Όλο και περισσότερο κόσμο προσελκύει η Ελλάδα για να επενδύσει στην αγορά εξοχικής κατοικίας. Οι ξένοι αγοραστές είναι άτομα κυρίως άνω των 50, επιχειρηματίες η στελέχη μεγάλων επιχειρήσεων.

Όπως προκύπτει από ανάλυση της Elxis-At Home in Greece, αυτοί οι επενδυτές έχουν αποταμιεύσει σημαντικά ποσά και επιδιώκουν την απόκτηση νεόδμητων κατοικιών υψηλών προδιαγραφών. Οι άνθρωποι αυτοί έχουν αποταμιεύσει κάποια χρήματα και επιθυμούν να αποκτήσουν, κυρίως ένα νεόδμητο ακίνητο υψηλών προδιαγραφών στην ελληνική αγορά.

Προτίμηση σε πολυτελή ακίνητα

Με διαφορά, η πολυπληθέστερη κατηγορία αφορά σε αγοραστές με διαθέσιμο προϋπολογισμό, που ξεκινά από τις 250.000 ευρώ και φτάνει έως τις 600.000 ευρώ. «Μέχρι πριν και το 2023, κατά κύριο λόγο, το «ταβάνι» των πελατών μας ήταν περίπου τα 450.000 – 500.000 ευρώ κι αυτό αφορούσε σχετικά μικρό αριθμό, καθώς οι περισσότεροι κινούνταν πέριξ των 300.000 – 350.000 ευρώ. Σήμερα, βλέπουμε ότι αυτό έχει αλλάξει και υπάρχει ζήτηση και για πιο ακριβά σπίτια, άνω των 500.000 ευρώ, ασφαλώς νέες κατασκευές με ιδιωτική πισίνα και μεγάλους χώρους, κήπος κι άλλες παροχές», αναφέρει ο Γιώργος Γαβριηλίδης, διευθύνων σύμβουλος της Elxis-At Home In Greece, εξειδικευμένης εταιρείας πώλησης και διαχείρισης εξοχικών κατοικιών στην ελληνική αγορά, με έδρα την Ουτρέχτη της Ολλανδίας.

Το προφίλ των αγοραστών

Η πλειοψηφία των αγοραστών αποτελείται από άτομα ηλικίας 50 έως 60 ετών, που επιλέγουν εξοχικές κατοικίες κυρίως για ίδια χρήση. Αντίθετα, οι νεότεροι αγοραστές, ηλικίας 35 έως 45 ετών, συνδυάζουν την ίδια χρήση με την εκμετάλλευση ή μελλοντική μεταπώληση, αποσκοπώντας στην αύξηση της αξίας του ακινήτου.

Είναι αξιοσημείωτη η διαφοροποίηση μεταξύ των μεγαλύτερων σε ηλικία επενδυτών, οι οποίοι σπάνια επιλέγουν την εκμετάλλευση του ακινήτου, και των νεότερων ηλικιών που συχνά βλέπουν τα ακίνητα ως επενδυτικά μέσα.

Οι περιοχές που προτιμούν οι αγοραστές

Οι αγοραστές εξοχικών κατοικιών στην κατηγορία των 250.000 – 600.000 ευρώ επιλέγουν τόσο περιοχές υψηλού τουριστικού ενδιαφέροντος, όσο και άλλα σημεία λιγότερο προβεβλημένα, ανάλογα με τα «θέλω» του καθενός. Για παράδειγμα, οι αγοραστές από την Βορειοδυτική Ευρώπη (π.χ. Ολλανδοί, Βέλγοι, Γερμανοί, Ελβετοί και Γάλλοι), προτιμούν την απόκτηση εξοχικού στην Κρήτη, τα Ιόνια Νησιά, την Πελοπόννησο και τη Ρόδο. Ορισμένοι εξ αυτών επιλέγουν και κάποια από τα νησιά των Κυκλάδων, όπου μπορούν να βρουν καλές ευκαιρίες επένδυσης, κάτι που ισχύει και για τους αγοραστές από τις ΗΠΑ.

Αύξηση τιμών και προοπτικές

Η ελληνική αγορά εξοχικών κατοικιών παρουσιάζει ετήσια αύξηση τιμών 8%-10%, ανάλογα με την περιοχή, σύμφωνα με την Elxis. Αυτή η αυξητική τάση αναμένεται να συνεχιστεί, καθιστώντας την Ελλάδα έναν ελκυστικό επενδυτικό προορισμό.