Σε τροχιά υλοποίησης μπαίνει το πολυαναμενόμενο πρόγραμμα «Διατηρώ», μια κίνηση-ματ του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας που στοχεύει να σώσει την αρχιτεκτονική κληρονομιά της χώρας από τη φθορά του χρόνου.

Με αρχικό προϋπολογισμό 75 εκατομμυρίων ευρώ, ο οποίος μπορεί να διπλασιαστεί στα 150 εκατ. ευρώ αναλόγως της ζήτησης, το πρόγραμμα προσφέρει για πρώτη φορά ουσιαστικά κίνητρα σε ιδιώτες ιδιοκτήτες διατηρητέων κτιρίων.

Τι καλύπτει η επιδότηση: Οι 3 πυλώνες των εργασιών

Το πρόγραμμα θα χρηματοδοτήσει το 50% των δαπανών για κρίσιμες παρεμβάσεις που θα περιγράφονται αναλυτικά σε ειδικό οδηγό.

Οι επιλέξιμες εργασίες περιλαμβάνουν:

1. Στατική ενίσχυση: Θωράκιση του φέροντος οργανισμού του κτιρίου.
2. Αποκατάσταση όψεων: Επισκευή και ανάδειξη της αρχιτεκτονικής φυσιογνωμίας του ακινήτου.
3. Ενεργειακή αναβάθμιση (Υποχρεωτικά): Βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου.

Η «ρήτρα» της ενεργειακής αναβάθμισης

Όπως ξεκαθάρισε ο Γενικός Γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού Ευθύμης Μπακογιάννης, η ενεργειακή αναβάθμιση αποτελεί απαράβατο όρο της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για τη χρηματοδότηση μέσω ΕΣΠΑ.

• Η προϋπόθεση: Το κτίριο πρέπει να αναβαθμιστεί κατά τουλάχιστον δύο ενεργειακές κατηγορίες. Αυτός ήταν και ο λόγος της πολυετούς καθυστέρησης του προγράμματος, καθώς έπρεπε να βρεθεί η χρυσή τομή ανάμεσα στην προστασία των μνημείων και τις κοινοτικές απαιτήσεις για «πράσινα» κτίρια.

Πότε ξεκινούν οι αιτήσεις;

Η προκήρυξη του προγράμματος αναμένεται μέσα στο καλοκαίρι.

Η πρόσκληση ενδιαφέροντος θα εκδοθεί από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας (μέσω της ΜΟΔ), ενώ οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να έχουν έτοιμες τις απαραίτητες μελέτες αποκατάστασης για να ενταχθούν άμεσα.

ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΟ

Άνδρος: Συνελήφθησαν ο πλοίαρχος και ο αξιωματικός γέφυρας του πλοίου που βυθίστηκε (φωτό)

ΕΠΟΜΕΝΟ

Η γεωπολιτική σκακιέρα Τραμπ – Κίνας: Ο «Κινεζικός παράγοντας» πίσω από τη βιασύνη για ειρήνη με το Ιράν

Μεταφορά συντελεστή και πολεοδομικές αλλαγές

Παράλληλα με το «Διατηρώ», το Υπουργείο προχωρά στον καθορισμό Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή (ΖΥΣ) σε 84 δημοτικά διαμερίσματα.

Η ενεργοποίηση του θεσμού της μεταφοράς συντελεστή δόμησης αποτελεί πάγιο αίτημα των ιδιοκτητών, καθώς θα τους επιτρέψει να «ρευστοποιήσουν» το δικαίωμα δόμησης που στερούνται λόγω του διατηρητέου χαρακτήρα του ακινήτου τους, εξασφαλίζοντας επιπλέον πόρους για τη συντήρησή του.

Από την εγκατάλειψη στην αποκατάσταση

Η κατάσταση των διατηρητέων στην Ελλάδα βρίσκεται στο «και πέντε», με πολλά κτίρια να κινδυνεύουν με κατάρρευση.

Οι ειδικοί υπογραμμίζουν ότι η αποκατάστασή τους μπορεί να δώσει λύσεις στο στεγαστικό πρόβλημα, ειδικά στις μεγάλες πόλεις όπως η Αθήνα.

• Πέρα από τα ξενοδοχεία: Τα κτίρια αυτά δεν πρέπει να γίνονται μόνο μουσεία ή καταλύματα. Μπορούν να στεγάσουν μόνιμες κατοικίες, επιχειρήσεις ή πολιτιστικούς χώρους, ζωντανεύοντας ολόκληρες γειτονιές.
• Το μάθημα από την Golden Visa: Η εμπειρία έδειξε ότι η Golden Visa δεν βοήθησε στην αποκατάσταση των εγκαταλελειμμένων, καθώς πολλοί αγοραστές τα κράτησαν ως επένδυση χωρίς να προχωρήσουν σε εργασίες. Το «Διατηρώ» έρχεται να καλύψει ακριβώς αυτό το κενό.

Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες

Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να κινηθούν γρήγορα μόλις ανοίξει η πλατφόρμα, καθώς παρά τη θετική διάθεση για αύξηση των κονδυλίων, η δέσμευση των πόρων απαιτεί την ύπαρξη ώριμων μελετών.

Το πρόγραμμα αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία να μετατραπεί ένα «βαρίδι» ακίνητης περιουσίας σε ένα βιώσιμο και λειτουργικό περιουσιακό στοιχείο.