Στεγαστική κρίση: Στο τραπέζι του Eurogroup τα μοντέλα Ισπανίας, Κροατίας και Ιρλανδίας
Ελληνική πρωτοβουλία για αναζήτηση νέων παρεμβάσεων
Ψηλά στην ατζέντα του άτυπου Eurogroup που συνεδριάζει αύριο στη Λευκωσία θα βρεθεί το στεγαστικό πρόβλημα με πρωτοβουλία της Ελλάδας προκειμένου να εξετασθούν νέες παρεμβάσεις για την αύξηση της προσφορές κατοικιών και τη συγκράτηση των ενοικίων.
Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και πρόεδρος του Eurogroup, Κυριάκος Πιερρακάκης, δήλωσε ότι το στεγαστικό αποτελεί πλέον ζήτημα πρώτης γραμμής για πολλές χώρες της Ευρωπαϊκής και ανέφερε ότι στο Eurogroup θα παρουσιαστούν τα μοντέλα στεγαστικής πολιτικής που εφαρμόζουν τρεις ευρωπαϊκές χώρες. Πρόκειται την Ισπανία, την Κροατία και την Ιρλανδία που θεωρούνται χαρακτηριστικά παραδείγματα παρεμβάσεων για την αντιμετώπιση της κρίσης στην αγορά κατοικίας. Βασικοί άξονες είναι η παροχή κινήτρων για μακροχρόνια ενοικίαση, η φορολόγηση κενών κατοικιών, οι κρατικές ενισχύσεις για προσιτή στέγη και οι περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Ειδικότερα:
-Η Ισπανία σε περιοχές υψηλής ζήτησης όπως η Καταλονία εφαρμόζει πλαφόν στις αυξήσεις ενοικίων, ενώ οι μεγάλες εταιρείες ακινήτων υποχρεώνονται να διαθέτουν μέρος των κατοικιών τους σε προσιτές τιμές. Παράλληλα οι δήμοι μπορούν να επιβάλλουν σημαντικές προσαυξήσεις στον δημοτικό φόρο ακινήτων για τα άδεια σπίτια που φτάνουν το 50% για ακίνητα που παραμένουν κλειστά πάνω από δύο χρόνια, το 100% για ακίνητα που μένουν αναξιοποίητα πάνω από τρία χρόνια και το 150% σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης διαθέτει περισσότερα από δύο κλειστά ακίνητα στον ίδιο δήμο. Επίσης καταργήθηκε η Golden Visa για αγορά ακινήτων και έγινε αυστηρότερο το πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb.
– Η Κροατία επέβαλλε ετήσιο φόρο στα κενά σπίτια και στις δευτερεύουσες κατοικίες που δεν χρησιμοποιούνται ως μόνιμη κατοικία και δεν μισθώνονται για τουλάχιστον 10 μήνες τον χρόνο με το φόρο να κυμαίνεται από 0,60 έως 8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ανάλογα με τον δήμο. Παράλληλα το κράτος επιδοτεί στεγαστικά δάνεια νέων αγοραστών, καλύπτοντας μέρος της μηνιαίας δόσης για αρκετά χρόνια, τρέχουν προγράμματα ανακαίνισης εγκαταλελειμμένων κατοικιών σε μικρές πόλεις και χωριά. και έχουν επιβληθεί περιορισμοί και απαγορεύσεις νέων αδειών Airbnb σε αρκετές περιοχές.
– Η Ιρλανδία εφαρμόζει φόρο κενών κατοικιών για ακίνητα που χρησιμοποιούνται λιγότερο από 30 ημέρες τον χρόνο, με την επιβάρυνση να φτάνει έως και το επταπλάσιο του τοπικού φόρου ακινήτων ενώ επιβάλλεται φόρος 3% επί της αξίας οικοπέδων που, αν και έχουν οικιστική χρήση, παραμένουν αναξιοποίητα, με στόχο να πιεστούν οι ιδιοκτήτες και οι κατασκευαστές να προχωρήσουν σε ανάπτυξη. Επίσης η ιρλανδική κυβέρνηση χρηματοδοτεί προγράμματα κοινωνικής και προσιτής κατοικίας, παρέχει στήριξη σε νέους αγοραστές πρώτης κατοικίας και κίνητρα για την ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας.
Προσθέστε το vradini.gr στις προτιμώμενες πηγές σας στη Google και δείτε περισσότερα άρθρα μας στις αναζητήσεις σας. Κάντε κλικ εδώ.
