Έρχεται η αυτόματη συμπλήρωση της δήλωσης ακινήτων από την εφορία

Οι φορολογούμενοι που αποκτούν, πωλούν ή μεταβιβάζουν ακίνητα με γονική παροχή ή δωρεά δεν θα χρειάζεται να «μπουν στο κόπο» για να αλλάξουν τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους στη δήλωση Ε9.

Oι μεταβολές θα γίνονται αυτόματα από την εφορία με βάση τις δηλώσεις για τις μεταβιβάσεις ακινήτων που υποβάλλονται πλέον υποχρεωτικά στην ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty.

Με τη νέα ψηφιακή υπηρεσία της ΑΑΔΕ που αναμένεται να ενεργοποιηθεί το επόμενο διάστημα καταργείται η υποχρέωση υποβολής δήλωσης Ε9 που ταλαιπωρεί χιλιάδες φορολογούμενους και που συχνά οδηγεί σε λάθη ή παραλείψεις που επηρεάζουν το ύψος του λογαριασμού στον ΕΝΦΙΑ αυξάνοντας την επιβάρυνση

Πάντως, δεν θα καταργηθεί η δυνατότητα τροποποιήσεων στο Ε9 για συγκεκριμένες ενέργειες, όπως για παράδειγμα η ηλεκτροδότηση του ακινήτου με την προσθήκη αριθμού παροχής.

Παράλληλα ο σχεδιασμός της ΑΑΔΕ προβλέπει νέες ψηφιακές υπηρεσίες στη φορολογία ακινήτων και συγκεκριμένα:

– Ανάπτυξη εφαρμογής ψηφιακής υποβολής δηλώσεων Φόρου Κληρονομιάς μέχρι το τέλος Ιουνίου.

– Ανάπτυξη ηλεκτρονικής εφαρμογής για τα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ που εκδίδονται με χειρόγραφη διαδικασία (λοιπές περιπτώσεις, πλην του πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ μετά από έλεγχο) μέχρι το Νοέμβριο του 2022.

– Μετασχηματισμό Δομών Φορολογίας Κεφαλαίου για εξυπηρέτηση των πολιτών

– Επικαιροποίηση και επέκταση της εφαρμογής ψηφιακής υποβολής δηλώσεων Φόρου Κερδών από Τυχερά Παίγνια.

– Επέκταση της εφαρμογής ψηφιακής υποβολής δηλώσεων Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων λοιπές περιπτώσεις αρχικών δηλώσεων όπως δηλώσεις ΦΜΑ για πλασματική μεταβίβαση χιλιοστών ακινήτων του σε εκτέλεση εργολαβικού προσυμφώνου, για μεταβίβαση ποσοστών οικοπέδου λόγω εργολαβικού ανταλλάγματος, για τις δηλώσεις χρησικτησίας και για τον αναγκαστικό πλειστηριασμό. Η ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων αυτών θα ενεργοποιηθεί τον Νοέμβριο του 2022.

Στο μεταξύ λήγει σήμερα ο χρόνος πληρωμής της πρώτης δόσης του EΝΦΙΑ που θα αποπληρωθεί σε έως 10 ίσες μηνιαίες δόσεις με την τελευταία στις 28 Φεβρουαρίου 2023. Εναλλακτικά π φόρος μπορεί να εξοφληθεί με πιστωτική κάρτα σε 12 άτοκες δόσεις, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα ένταξης της οφειλής στην πάγια ρύθμιση που προβλέπει έως 24 έντοκες μηνιαίες δόσεις, και συγκεκριμένα αν οι δόσεις είναι έως 12, ο τόκος είναι 5,32%, ενώ για 13 έως 24 δόσεις ο τόκος ανέρχεται στο 6,82%.

Σημειώνεται ότι η ΑΑΔΕ ετοιμάζεται να ανοίξει την ηλεκτρονική πύλη για το Ε9 έτους 2022 μέσω της οποία οι φορολογούμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να διορθώσουν τυχόν λάθη και παραλείψεις στα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους που εντόπισαν στο εκκαθαριστικό του φόρου με την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης. Μετά την υποβολή της δήλωσης που δεν επιβαρύνεται με το αυτοτελές πρόστιμο των 100 ευρώ εκδίδεται νέο εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ και αναπροσαρμόζεται ανάλογα ο λογαριασμός του φόρου για το τρέχον έτος. Εφόσον από τις αλλαγές προκύπτει αύξηση του οφειλόμενου φόρου ή μείωση έως και 300 ευρώ. Στις περιπτώσεις που από τις αλλαγές προκύπτει μείωση φόρου πάνω από 300 ευρώ ο φορολογούμενος θα κληθεί να προσκομίσει τα δικαιολογητικά (συμβόλαια κλπ) στην εφορία για να ελεγχθούν και να ολοκληρωθεί η νέα εκκαθάριση.