Lamda: Προχωρούν οι διαγωνισμοί για την κατασκευή των πύργων στο Ελληνικό

Στην φάση της αξιολόγησης των προτάσεων, εισέρχεται η διαγωνιστική διαδικασία, προκειμένου να καταρτιστεί η short list εκείνων που θα εισέλθουν στη φάση κατάθεσης των δεσμευτικών προσφορών, όσον αφορά την κατασκευή των πύργων κατοικιών και γραφείων στο Ελληνικό, για την σύμπραξη με την Lamda Development, με τον διευθύνοντα σύμβουλο Οδυσσέα Αθανασίου.

Πιο αναλυτικά, με τη λήξη της προθεσμίας υποβολής μη δεσμευτικών προσφορών, που υλοποιήθηκε με συμβούλους, την Deloitte και Savills, η διαδικασία εισέρχεται πλέον στην φάση της αξιολόγησης των προτάσεων, που αναμένεται κατά πληροφορίες, να διαρκέσει τουλάχιστον ένα μήνα, ενώ η τελική κατακύρωση των δύο διαγωνισμών για τα αντίστοιχα έργα και η ανάδειξη των προτιμητέων επενδυτών αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί εντός του α’ εξαμήνου του έτους.

Συγκεκριμένα, τα προσύμφωνα για τη δημιουργία πύργων κατοικιών και γραφειακών χώρων, έρχονται να προστεθούν στην ανακοινωμένη προσυμφωνία της ΤΕΜΕΣ και της Lamda Development για τη δημιουργία πεντάστερου ξενοδοχείου, και εντάσσονται στα έργα ανάπλασης του Ελληνικού της πρώτης πενταετίας.

Παράλληλα, ο όμιλος Lamda Development συνεχίζει την προετοιμασία για το project του Ελληνικού, αναμένοντας ταυτόχρονα την πλήρωση των υπολοίπων εκκρεμοτήτων που θα οδηγήσουν στην τελική μεταβίβαση της έκτασης.

Μάλιστα, μετά την ανακήρυξη οριστικού αναδόχου του διαγωνισμού για την παραχώρηση της άδειας του καζίνου στην κοινοπραξία Inspire Athens, των εταιρειών Mohegan -ΓΕΚ Τέρνα, έχει ξεκινήσει η διαδικασία καθορισμού των αλληλένδετων συμβάσεων.

Ειδικότερα, πρόκειται για τον καθορισμό των όρων της συμφωνίας μεταξύ Lamda Development και Inspire Athens, της κοινοπραξίας με το ελληνικό δημόσιο και ακολούθως της υπερκείμενης συμφωνίας διάρκειας 99 ετών μεταξύ του ελληνικού δημοσίου και του παραχωρησιούχου ομίλου της Lamda Development.

Βεβαίως, οι τελικές συμφωνίες, θα οδεύσουν στο Ελεγκτικό Συνέδριο και στην τελική τους φάση πλέον προς κύρωση από τη βουλή, σε χρονικό ορίζοντα –που αν και δεν μπορεί να προβλεφθεί- εν τούτοις με βάση τόσο τις κυβερνητικές εξαγγελίες όσο και τις προθέσεις των επενδυτών τοποθετούνται μέσα στο έτος.

Να σημειωθεί, πως κατά την τελευταία έκτακτη γενική συνέλευση της εισηγμένης, ο κ. Αθανασίου είχε σημειώσει ότι «η προετοιμασία εκ μέρους της Lamda Development ήδη βρίσκεται σε εξέλιξη.

Έχουν προχωρήσει έργα κατεδάφισης κτιρίων στην έκταση του παλιού αεροδρομίου και έχει ξεκινήσει η περίφραξη του οικοπέδου. Επιπλέον προχωρούν οι τεχνικές μελέτες για τα έργα υποδομών (ύδρευση, δρόμοι κτλ) ενώ προετοιμάζονται οι αρχιτεκτονικές μελέτες, προκειμένου να εκδοθούν οικοδομικές άδειες για τα κτίρια του Ελληνικού.

Ώστε όταν πληρωθούν τα παραπάνω προαπαιτούμενα, η όλη επένδυση να ενεργοποιηθεί άμεσα, ενδεχομένως με την έναρξη κατασκευαστικών εργασιών μέσα στο έτος».

Εν τω μεταξύ, προετοιμάζεται μια νέα συμφωνία μεταξύ δημοσίου και της Lamda Development το τελευταίο διάστημα, προκειμένου η εταιρεία που θα αναπτύξει το πρώην αεροδρόμιο στο Ελληνικό να ξεκινήσει την ανάπλαση μιας περιοχής 70 στρεμμάτων, από το σύνολο των 6.200, κατασκευάζοντας τμήμα του πάρκου πριν τη μεταβίβαση των μετοχών της Ελληνικό ΑΕ.

Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες οι συζητήσεις, βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο, και έχουν ληφθεί ήδη οι αναγκαίες εγκρίσεις και γνωμοδοτήσεις επί των μελετών που έχει κάνει η εισηγμένη, ενώ έχει προετοιμαστεί και η σχετική ρύθμιση που θα ψηφιστεί από τη βουλή.

Η νέα συμφωνία προσομοιάζει με αυτή που έγινε πέρσι προκειμένου να πραγματοποιηθούν οι πρώτες κατεδαφίσεις κτηρίων σε τμήμα της έκτασης του πρώην αεροδρομίου.

Ο επενδυτής αναλαμβάνει να αναπλάσει την έκταση των 70 στρεμμάτωνπου θα του παραχωρηθεί με δική του δαπάνη και χωρίς να έχει καμιά απαίτηση, αν δηλαδή κάτι κολλήσει και δεν ολοκληρωθεί η εξαγορά της Ελληνικό ΑΕ.

Σημειώνεται πως έχουν προηγηθεί δύο αποφάσεις που υπεγράφησαν από την Γενική Διεύθυνση Αναστήλωσης, Μουσείων και Τεχνικών Έργων του υπουργείου Πολιτισμού, έπειτα από τις ομόφωνες θετικές γνωμοδοτήσεις του Κεντρικού Συμβουλίου Νεότερων Μνημείων.

Η πρώτη αφοράστην έγκριση της προμελέτης Αρχιτεκτονικής Τοπίου και Αρχιτεκτονικών Κατασκευών στη Ζώνη Προστασίας των χαρακτηρισμένων ως μνημείων τριών υπόστεγων της Πολεμικής Αεροπορίας και η δεύτερη στην έγκριση της μελέτης αποκατάστασης του χαρακτηρισμένου ως μνημείου, υπόστεγου Γ.

Σύμφωνα με την πρώτη απόφαση τα έργα και οι εργασίες που δρομολογούνται στη Ζώνη Προστασίας των υπόστεγων – μνημείων αφορούν στη δημιουργίαενός πνεύμονα πρασίνου για την Αθήνα, στην αποκατάσταση του περιβάλλοντος χώρου των χαρακτηρισμένων μνημείων και στην αναβάθμιση της περιοχής.

Με την ολοκλήρωσή τους θα αποτελέσουν πόλο προσέλκυσης τοπικών και υπερτοπικών επισκεπτών.

Στην προμελέτη προβλέπεται η δημιουργία θεματικών πάρκων, διαδρομών και «πλατειών» στην περιοχή των τριών υπόστεγων του Πάρκου, κτήρια και κατασκευές υποστηρικτικές της λειτουργίας του πάρκου, σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης (χώροι υποδοχής και info point για τους επισκέπτες, «παρατηρητήρια», χώροι εξυπηρέτησης των επισκεπτών κλπ).

Με την δεύτερη απόφαση εγκρίθηκε η μελέτη αποκατάστασης του χαρακτηρισμένου ως μνημείου υπόστεγου Γ της Πολεμικής Αεροπορίας,με προσωρινή αλλαγή χρήσης ως κέντρου ενημέρωσης και εκθεσιακού χώρου του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά για τρία χρόνια με δυνατότητα παράτασης, καθώς και τα συμπληρωματικά στοιχεία διαμόρφωσης του περιβάλλοντος χώρου των τριών υπόστεγων.

Τελικά, ο στόχος είναι να δημιουργηθεί άμεσα ένα τμήμα του πάρκου στο οποίο θα διοργανώνονται εκδηλώσειςκαθώς και χώρος στον οποίο οι επισκέπτες, αλλά και οι υποψήφιοι επενδυτές και αγοραστές κατοικίας, θα ενημερώνονται για τη μεγάλη ανάπτυξη με την παράθεση μακετών κ.λ.π.

Υπενθυμίζεται πως τα 3 υπόστεγα Α, Β, Γ της Πολεμικής Αεροπορίας βρίσκονται στην περιοχή η οποία έχει ορισθεί ως Μητροπολιτικό Πάρκο Πρασίνου και Αναψυχής (συνολικά περί τα 2.000 στρέμματα από τα 6.200)που χαρακτηρίσθηκαν μνημεία βάσει των διατάξεων του αρχαιολογικού νόμου «διότι αποτελούν ειδικές κατασκευές ιδιαίτερης τεχνικής σημασίας με ιδιαίτερα βιομηχανικά και τεχνικά χαρακτηριστικά και είναι σημαντικά για τη μελέτη της ιστορίας της βιομηχανικής αρχιτεκτονικής στη χώρα μας».