Πώς διαμορφώνονται τα ενοίκια εν μέσω της πανδημίας
Οι τιμές μίσθωσης των διαμερισμάτων ανά περιοχή σε όλη την Ελλάδα από το 2018 έως σήμερα
Εν έτει 2021 και εν μέσω πανδημίας, θα περίμενε κανείς οι τιμές των ενοικίων να έχουν πέσει, αφού και το AIRBNB έχει δεχθεί ισχυρό πλήγμα.
Όμως, η μικρή διαθεσιμότητα και η άμεση «έκπτωση» στο 40% του ενοικίου, όταν εφαρμόζονται περιοριστικά μέτρα που πλήττουν επιχειρήσεις και εργαζομένους, έχουν κρατήσει τις τιμές μίσθωσης σταθερές ή με ελαφρές αυξομειώσεις.
«Το μεγαλύτερο πρόβλημα που καταγράφεται και τη φετινή χρονιά, είναι η πολύ μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων προς μίσθωση, ιδίως για ακίνητα έως 15 ετών, δηλαδή ακίνητα κατασκευής μετά το 2005», δηλώνει στη «Βραδυνή της Κυριακής» ο κ. Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, ο οποίος μας έδωσε στοιχεία μίας μεγάλης έρευνάς του για κάθε σημείο της χώρας.
Σε αντίθεση με τα προηγούμενα χρόνια, τα περισσότερα ακίνητα παλαιάς κατασκευής είναι είτε μερικώς ανακαινισμένα είτε ολικώς. «Ουσιαστικά, τα ακίνητα που διατίθενται, είναι ακίνητα υψηλότερης ποιότητας σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια», εξηγεί ο κ. Μπάκας.
Η χαρτογράφηση των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων στο Ν. Αττικής – Διαμέρισμα από 70 τ.μ. έως 110 τ.μ. από 1ου έως 2ου ορόφου, κατάλληλα για οικογένεια. Οι ζητούμενες τιμές αφορούν τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα.
| ΠΕΡΙΟΧΗ | ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΑΝΑ Τ.Μ. ΣΕ € | ||||||
| 2018 ΑΝΩ ΤΩΝ 15 ΕΤΩΝ | 2018 ΕΩΣ 15 ΕΤΩΝ | 2019 ΑΝΩ ΤΩΝ 15 ΕΤΩΝ | 2019ΕΩΣ 15 ΕΤΩΝ | 2020 ΑΝΩ ΤΩΝ 15 ΕΤΩΝ | 2020 ΕΩΣ 15 ΕΤΩΝ | ||
| ΚΕΝΤΡΙΚΑ & ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ | |||||||
| ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ | 4-6 | 7-9 | 4-7 | 8-9 | 6-9 | 7,5-10 | |
| ΑΛΙΜΟΣ | 5-6 | 8-10 | 6-9 | 8-12 | 6-11 | 8-11 | |
| ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΗ | 6-8 | 7-9 | 7-9 | 7-11 | 6,2-9,6 | 8-11 | |
| ΒΑΡΗ | 5-7 | 6-9 | 6-8 | 8-12 | 8,6-11 | 8,5-11,5 | |
| ΒΥΡΩΝΑΣ | 4-6 | 6-9 | 6-8 | 6-9 | 5,4-7,5 | – | |
| ΒΟΥΛΑ | 6-8 | 8-12 | 6-10 | 8-12 | 8,9-14 | 9,6-15 | |
| ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ | 7-10 | 13-18 | 7-10 | 13-18 | 8,5-15 | – | |
| ΓΛΥΦΑΔΑ ΑΝΩ | 7-9 | 9-12 | 7-10 | 9-12 | 7-10 | 10-12 | |
| ΓΛΥΦΑΔΑ ΑΙΓΛΗ | – | ΑΠΟ 6 | 6-10 | 8-12 | – | – | |
| ΓΛΥΦΑΔΑ ΑΙΞΩΝΗ | 6-11 | 10-14 | 6-11 | 10-14 | 7,6-10 | – | |
| ΓΛΥΦΑΔΑ ΓΚΟΛΦ | – | 9-17 | 9-13 | 9-19 | 8,5-11 | 11-17 | |
| ΓΛΥΦΑΔΑ ΚΕΝΤΡΟ | 7-12 | 8-16 | 7-12 | 9-15 | 7,8-13,7 | 10,5-17 | |
| ΕΛΛΗΝΙΚΟ | 7-11 | 8-15 | 8-11 | 10-20 | 7,7-11 | 8,5-21 | |
| ΖΩΓΡΑΦΟΥ | 4-6 | 6-8 | 5-7 | 6-8 | 5-7 | 7-8 | |
| ΚΑΒΟΥΡΙ | 8-22 | 26-32 | 8-19 | 26-32 | 15-27 | – | |
| Ν. ΣΜΥΡΝΗ | 4-7 | 7-8 | 5-7 | 7-10 | 5-7 | 7-10 | |
| Π. ΦΑΛΗΡΟ | 5-7 | 8-10 | 6-8 | 8-10 | 6,5-9,5 | 8-11 |
