Αντικειμενικές – ΕΝΦΙΑ: Πού ανεβαίνουν, πού πέφτουν – Χωρίς περαιτέρω αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ

Σε ανακοινώσεις για τη μεταρρύθμιση των αντικειμενικών αξιών, την επικαιροποίηση του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αξιών ακινήτων και τον νέο ΕΝΦΙΑ, προχώρησαν νωρίτερα σήμερα ο υπουργός Οικονομικών, Χρήστος Σταϊκούρας και ο γενικός γραμματέας Οικονομικής Πολιτικής Χρήστος Τριαντόπουλος.

«Οι όποιες μεταβολές στις αντικειμενικές αξίες, δεν θα σημάνουν αυτομάτως αυξήσεις του ΕΝΦΙΑ», είπε συγκεκριμένα ο Χρήστος Σταϊκούρας, σημειώνοντας ότι «έτσι δεν θα προκύψουν επιβαρύνσεις για τη μεσαία τάξη και τους ιδιοκτήτες ακινήτων» αλλά «θα επιβαρυνθούν κατοικίες σε περιοχές της χώρας, όπου υποφορολογούνταν».

Ο στόχος των αναπροσαρμογών είναι οι νέες τιμές να συγκλίνουν με τις εμπορικές τιμές των ακινήτων, να διορθωθούν κενά και αδικίες και να διευρυνθεί η φορολογική βάση μέσω δικαιότερης κατανομής του ΕΝΦΙΑ.

Ο υπουργός ανακοίνωσε ότι τους επόμενους μήνες θα γίνει η αναδιάρθρωση του ΕΝΦΙΑ προκειμένου να απορροφηθούν οι επιπτώσεις από τις αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων ενώ προανήγγειλε και νέες μειώσεις στη φορολογία της ακίνητης περιουσίας βάσει των δεσμεύσεων της κυβέρνησης.

«Οι αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων δεν συνεπάγονται αυξήσεις του ΕΝΦΙΑ. Οι ιδιοκτήτες δεν πρέπει να ανησυχούν. Είμαστε συνεπείς στις δεσμεύσεις μας για συνεχείς μειώσεις των φόρων. Η συνολική επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας θα μείνει στα ίδια επίπεδα», δήλωσε ο Χρήστος Σταϊκούρας.

Ο νέος μειωμένος ΕΝΦΙΑ που θα ισχύσει για το 2022 θα ανακοινωθεί τους επόμενους μήνες και όπως είπε ο υπουργός Οικονομικών θα καταβληθεί σε περισσότερες δόσεις από 6 που προβλέπονται έως τώρα.

Παράλληλα μέσα στο αμέσως επόμενο διάστημα θα τεθεί σε εφαρμογή η ψηφιακή πλατφόρμα μέσω της οποίας θα μπορούν να ενημερώνονται όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων για τον χάρτη των αντικειμενικών αξιών. Πρόκειται για ένα έργο που βρίσκεται σε εξέλιξη σε συνεργασία των υπουργείων Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

Ο νέος χάρτης των αντικειμενικών τιμών περιλαμβάνει 13.808 περιοχές απο τις οποίες οι 3.643 είναι είτε νέες περιοχές που προστέθηκαν στο σύστημα είτε επεκτάσεις υφιστάμενων ζωνών.

Όπως είπε ο Χ. Σταϊκούρας οι αυξήσεις αφορούν σε τιμές ζώνης τουριστικών περιοχών σε όλη τη χώρα. Ανέφερε για παράδειγμα περιοχή της Μυκόνου όπου η αύξηση είναι σε επίπεδα μεγαλύτερα του 20% έναντι τιμής 1.200 ευρώ που ίσχυε έως τώρα. Όπως είπε ο υπουργός Οικονομικών οι αυξήσεις συνεπάγονται επιβαρύνσεις μονο σε περιοχές που έως τώρα υποφορολογούνταν.

Στην Αττική, οι αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες καταγράφονται σε περιοχές με έντονη ανάπτυξη και οικιστικό ενδιαφέρον όπως τα νότια προάστια.

Τα σημαντικά σημεία:

• Η αναπροσαρμογή διορθώνει αδυναμίες και κενά
• Αναδιαμόρφωση ΕΝΦΙΑ χωρίς αύξηση του ποσού που αποφέρει
• Χωρίς επιβαρύνσεις για τη μεσαία τάξη ακόμα και αν αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες
• Επιβάρυνση κατοικιών σε περιοχές της χώρας που υποφορολογούνταν
• Εξετάζεται ενδεχόμενη περαιτέρω μείωση φορολογίας της ακίνητης περιουσίας
• Στο 98% η κάλυψη του χάρτη των αντικειμενικών αξιών
• Πολλές μειώσεις σε περιφέρεια και ηπειρωτική χώρα
• Μεγάλες αυξήσεις σε περιοχές με έντονο ενδιαφέρον, όπως τα νότια προάστια
• Αύξηση αντικειμενικών αξιών σε τουριστικές περιοχές όπως π.χ. στη Μύκονο
• Δεν συνεπάγονται αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ
• Οι ζώνες του αντικειμενικού έχουν αυξηθεί κατά 3.643 νέες ζώνες. Στο σύνολό τους φθάνουν τις 13.808